Papaverhof 12

Riante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte – Papaverhof 12, Zwolle

GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 23 april en donderdag 24 april 2025

Welkom in Oud-Westenholte: een groene, kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zwolle, waar het dorpsgevoel en het stadsleven samenkomen. Aan een rustig hofje met speelveld en volop privacy staat deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote leefkeuken, eigen oprit, garage én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideaal (t)huis voor wie comfort en duurzaamheid belangrijk vindt.

Wonen in het groene Westenholte

Oud-Westenholte is geliefd om zijn rustige sfeer, brede opzet en het vele groen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen én een treinstation, allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Zwolle, terwijl je via de A28 snel onderweg bent richting andere steden. De wijk is perfect voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die waarde hecht aan een fijne, veilige leefomgeving.

Ruimte en licht door slimme uitbouw

De woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, met veel lichtinval door de ramen in de zijgevel. Op de vloer ligt een moderne woonbetonvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vormt de ruime leefkeuken het kloppend hart van het huis, voorzien van een strak kookeiland, hoge kasten en luxe inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

Zonnige tuin met uitzicht op groen

De achtertuin is een plek om tot rust te komen. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren, terwijl de hoge, volwassen bomen achter de tuin een groene, rustige achtergrond vormen. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door beschut buiten zitten. De tuin is zowel bereikbaar via de tuindeuren in de keuken als via de achterdeur in de garage. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit én in de straat.

Vijf slaapkamers en een complete badkamer

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad onder het raam. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel (Intergas, 2016) bevindt zich ook op deze verdieping.

Energiezuinig en klaar voor de toekomst

Duurzaamheid speelt een grote rol in deze woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst, waarmee je flink bespaart op energiekosten én direct bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook met oog op morgen.

Kortom...
Papaverhof 12 is een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een van de mooiste plekjes van Oud-Westenholte. Met ruimte, rust, duurzaamheid én de stad binnen handbereik, is dit een woning die je gezien moet hebben.