Brusselsestraat 75

Wonen op de bovenste verdieping van 'HAUT'? Dat is letterlijk en figuurlijk een hoogtepunt! In het moderne appartementencomplex ‘HAUT' (2020), midden in de groene en rustige wijk Walburg, vind je op de bovenste verdieping dit bijzonder stijlvolle appartement. Licht, luxe en tot in de puntjes afgewerkt – hier woon je zorgeloos en comfortabel, met alle ruimte en rust die je je maar kunt wensen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat dit geen doorsnee appartement is. De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen, met een fijn uitzicht en een schuifpui naar het riante balkon op het zonnige zuidwesten. Bij het appartement horen een eigen berging en parkeerplaats. Helemaal compleet toch? En écht instapklaar! Wie wil de volgende eigenaar worden? 'HAUT' ligt op loopafstand van winkelcentrum Walburg en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV. Binnen een paar minuten zit je in Hendrik-Ido-Ambacht, op de A16 of in de trein richting Dordrecht, Rotterdam of Breda. Dit is jouw kans om bovenin 'HAUT' te wonen. En geloof ons: dat wil je!

Begane grond:
Centrale hal met bellen-/brievenbussentableau en videofooninstallatie, met afgesloten toegang tot het complex. De verdiepingen zijn zowel met de trap als lift bereikbaar.

3e verdieping:
Hal met trappenhuis, lift, kast met de watermeter, meterkast (3 fase aansluiting met 8 groepen, 3x aardlekschakelaar, slimme meter) en toegang tot het appartement.

Appartement:
Fijne binnenkomst in de ruime hal, met aanliggend de overige vertrekken van het appartement, waaronder het toilet (luxe toilet met hangcloset en fonteintje van Villeroy & Boch).

Woonkamer en keuken:
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, met zicht over de wijk en de groene woonomgeving.

De keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele. De opstelling heeft een kookeiland met een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, composiet blad en diverse voorraadladen en kasten. De rechte opstelling, uitgevoerd met fraai passe partout met spots, is uitgerust met een ingebouwde oven-combi, wijnkoeler van 'Liebherr', vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker met Cube. Alles is met zorg uitgekozen en perfect op elkaar afgestemd – een plek waar je graag kookt, eet en bijpraat.

Balkon:
Grenzend aan de woonkamer, via een grote schuifpui bereikbaar balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is buitenverlichting aanwezig.

Badkamer:
De badkamer is minstens zo fijn en eigentijds, ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, badmeubel, elektrische radiator en een gedetailleerde afwerking.

Slaapkamers:
Er zijn twee slaapkamers – waarvan één ideaal als werkkamer –. De ouderslaapkamer heeft een luxe kastenwand.

Technische ruimte:
Prettige ruimte met de wasmachine en droger-opstelling (en ook ruimte om bijvoorbeeld de was op een wasrek te drogen), warmtepomp-installatie (Nibe F750 R EM 3X400V NL), mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. De verkopers hebben hier een praktische kastenwand op maat laten maken; echt een pluspunt voor deze ruimte!

Souterrain:
Eigen berging (ca. 2.51 x 1.96 m), voorzien van elektra, met stellingkasten.

Algemeen:
- INSTAPKLAAR 3 kamer appartement;
- GASLOOS en zeer energiezuinig;
- Energielabel A++;
- 10 zonnepanelen;
- Bovenste verdieping van 'HAUT';
- Zeer compleet, incl. zonnescreens en luxe afgewerkt;
- Inclusief eigen berging (in souterrain) en parkeerplaats;
- Gemeubileerde oplevering bespreekbaar;
- Actieve VvE, bijdrage € 192,54 per maand;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.