Miening 20

Bijzonder, dat kun je dit huis noemen! Historie en modern, op een bijzondere wijze gecombineerd, dicht tegen Leiden aan en landelijk gelegen, aan vaarwater. Met energielabel A!

Dit bijzondere huis is gevuld met allerlei bijzonderheden en kan je nieuwe thuis worden. In het karaktervolle voorhuis van ca 1885 is nu een praktijk met wachtkamer en toilet gevestigd en in het in 2010 aangebouwde gedeelte aan de achterzijde vind je een sfeervolle handgemaakte keuken met een lichte woonkamer voor fijne diners met geliefden, voorzien van een gezellige houtkachel voor herfstige en winterse avonden. Via de schuifpui aan de achterzijde betreed je de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. En aan de voorzijde van de woning kijk je uit op de landelijke polder.

Ben je op zoek naar een bijzonder én een uniek huis? Dan ben je hier aan het juiste adres. Met een woonoppervlak van 135 m2, twee hele riante slaap- of hobbykamers op de 1e verdieping, een zonnige ligging met veel privacy aan vaarwater op een unieke locatie én energielabel A; je bent van harte welkom een kijkje te komen nemen!

Locatie:
Aan de rand van Zoeterwoude, uitkijkend op de polder ben je in no-time in hartje Leiden of in Voorschoten. Je hebt hier de charme van het dorp, waar je nog steeds een bakker, een slager, een supermarkt en allerlei winkels vindt, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, padel, handbal, ijsclub, zwemmen), recreatie (o.a. Vlietlanden, Noord Aa) én de bruisende dynamiek van centrum Leiden met zijn horeca, cultuur en nog grotere diversiteit aan sport binnen handbereik. En tóch rustig en fijn wonen. Daarnaast is de A4 (richting Amsterdam en Den Haag) en de N11 (richting Utrecht) snel te bereiken.

Indeling:
De entree bestaat uit twee (2) voordeuren. De voordeur verstrekt toegang tot de hal, de goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur en de lichte woonkamer. De enorme schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. De tweede voordeur geeft toegang tot het voorhuis, ook goed te gebruiken als praktijk of kantoorruimte. Hier vind je een wachtruimte, een eigen toilet en een binnenberging. Uiteraard is deze ruime kamer ook heel goed te gebruiken als slaapkamer of als hobbykamer. De aangebouwde berging met de wasmachine-/drogeraansluiting is eveneens van binnenuit te bereiken.

1e verdieping:
Deze beschikt over twee hele riante slaap-/werk-/hobbykamers, de één met karakteristieke balken (voorhuis) en de ander aan de achterzijde met veel lichtinval. Ook vind je hier een apart toilet en een badkamer met een inloopdouche, badmeubel en een ligbad.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 134 m2
• Perceeloppervlak: 240 m2, zonnige tuin op ZW aan vaarwater
• Met veel zorg en aandacht onderhouden karakteristieke woning, voorhuis (ca 1885) en achtergedeelte (2010)
• Drie riante slaap-/werkkamers
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Dichtbij (centrum) Leiden, Voorschoten, recreatiegebieden en landelijke gebieden, snelwegen, OV

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.