Bermudablauw 52

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, bevindt zich deze verzorgde 5-kamer eindwoning. Met maar aan één kant directe buren, een lichte woonkamer, ruime keuken, nette badkamer, fraai aangelegde en zonnige achtertuin en alle voorzieningen in de directe omgeving is dit een hele aangename plek om te wonen! Zien we je snel tijdens een bezichtiging?

PLUSPUNTEN
+ Voortuin en riante achtertuin
+ Ruime open keuken
+ Nette badkamer
+ 4 slaapkamers
+ Twee dakkapellen
+ 6 zonnepanelen (2024)
+ Grotendeels glad gestuukte wanden
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Entree via de verzorgde voortuin. Entreehal met meterkast (vernieuwd in 2016, 6 groepen +ALS), volledig betegelde toiletruimte (2018) met zwevend toilet en fonteintje, beklede trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Aangenaam lichte woonkamer met provisiekast onder de trap en toegang tot de fraai aangelegde, riante achtertuin op het zonnige Zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, vrijstaande stenen berging en is via een achterom bereikbaar.

De ruime, open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven (90 cm), vaatwasser (2017), vrijstaande koel-vriescombinatie en afzuigkap met afzuiging naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer uit 2016.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verzorgde badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douchecabine, zwevend toilet, wastafel met waskom, designradiator en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn dankzij de dakkapel nog twee ruime slaapkamers gecreëerd. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, deels glad gestuukte en deels behangen wanden.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie-box, CV-ketel (Remeha 2017) en Velux dakraam aan de achterzijde van de woning. Ook vind je hier de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de voorzijde, spots, Velux dakraam aan de achterzijde en knieschotten aan beide zijden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

OMGEVING
Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 102m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024, eigendom)
- Voorkeur datum oplevering: juli 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.