Moerbeigaarde 6

Tot in de puntjes verzorgde en ruime 3-kamer maisonnette woning, gelegen in een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. Het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand en ook het Stadshart is dichtbij. De woning heeft een ruim terras op het zonnige westen, met heerlijk vrij en groen uitzicht. Met recent vernieuwde keuken en moderne, luxe badkamer is deze woning zo te betrekken!

PLUSPUNTEN
+ In 2020 keuken en toilet vernieuwd
+ In 2022 badkamer vernieuwd
+ In 2024 meterkast vernieuwd
+ Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas
+ Zonnig terras gelegen op het westen
+ Veel bergruimte
+ Kleinschalig complex met actieve VVE

INDELING
Eigen (fietsen)berging op de begane grond met daarnaast een overdekte trapopgang naar twee woningen.

Entree met vernieuwde meterkast (2024, 6 groepen +ALS), garderoberuimte en toegang tot de halfopen keuken. De in 2020 vernieuwde keuken is aangenaam ruim en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven-magnetron. Langs de keuken bereik je de aangenaam lichte woonkamer, deels met verlaagd plafond met spots. Afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden. Via een openslaande deur met vaste hor bereik je het terras van 6m2, gelegen op het zonnige westen en met heerlijk vrij en groen uitzicht.

Via de strakke paneeldeur kom je in de tussenhal met moderne, in 2020 vernieuwde toiletruimte (v.v. hangend toilet en fonteintje), toegang tot bergruimte onder de trap en trapopgang naar boven.

Via de overloop ligt aan de voorzijde de eerste slaapkamer, in 2011 voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De kamer heeft een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een bergkast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2020) en aansluiting voor de wasmachine.

In het midden ligt de in 2022 vernieuwde badkamer: modern betegeld, verlaagd plafond met spots en voorzien van luxe inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met ruime zijkamer waar een inloopkast met veel bergruimte is gecreëerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook ingezet worden als thuiswerkplek of babykamer.

LOCATIE
De Moerbeigaarde is een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. Door de centrale ligging in Zoetermeer liggen alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk heeft een compleet wijkwinkelcentrum, uitgebreid openbaar vervoernetwerk (RandstadRail en bus), diverse scholen (primair en middelbaar onderwijs) en een aantal fraaie parken. Via de verschillende uitvalswegen is het slechts enkele minuten rijden naar de snelweg of naar het Stadshart of de Dorpsstraat.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 86m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 100,- per maand + € 280,- exploitatiekosten per jaar
- Oplevering in overleg, voorkeur eind juni/begin juli

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.