Eendrachtstraat 44

Welkom bij de Eendrachtstraat 44 in Zierikzee, gelegen in de kindvriendelijk wijk Poortambacht. Namens de verkopers mogen wij u deze leuke eindwoning met stenen garage aanbieden.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar: 1973
- Perceelgrootte: 151m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 134m²
- Ruime woonkamer, praktische keuken, 3 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer: in totaal 2 verdiepingen met vaste trappen
- Tuinkamer: biedt volop licht en directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden
- Nieuwe CV-ketel uit 2025
- Alle sloten van de woning, poort en garage zijn vervangen
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, enkele kozijnen zijn nog van hout maar in goede staat
- Elektriciteit en wateraansluitingen in de stenen berging.
- Garage: de losse garage is circa 14m² groot (5,5 x 2,6 meter) en uitgerust met een kanteldeur en achterdeur. Deze garage biedt extra opslagmogelijkheden of stalling.


INDELING
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, voorzien van een meterkast, trappenkast en apart toilet. In de woonkamer valt het direct op dat er veel lichtinval is door de grote ramen aan de voor-, zijkant en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken, die voorzien is van een praktische hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met aparte vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een designradiator, wastafel en douche (gemoderniseerd in 2015).

Op de zolderverdieping vindt u een grote, lichte ruimte met Velux dakraam. Hier kan nog een extra slaapkamer, kantoor of atelier worden gecreeërd.

De tuinkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, en met de elektrische zonwering kunt u zelf regelen hoeveel zonlicht binnenkomt. Er zijn 2 deuren die u direct toegang bieden tot de tuin.


LOCATIE & OMGEVING
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel parkeermogelijkheden. Via een tussenpad bij de woning loopt u direct de polder in richting de buitendijk en Oosterschelde. Voorzieningen zijn binnen handbereik, denk hierbij aan supermarkten, scholen, een skatebaan, het gezellige stadscentrum van Zierikzee, de huisarts en het gemeentehuis. Bovendien ligt er een omheind speeltuintje voor de woning.


OPLEVERING
Het heeft de voorkeur van de verkoper om woning en garage samen te verkopen. Als er wel interesse voor de woning en niet voor de garage is, kan ook alleen voor de woning een voorstel gedaan worden. Na ontvangst van alle biedingen wordt dan bepaald wat voor verkoper het meest gunstig is.

De vraagprijs van de woning bedraagt € 359.000,00 k.k., exclusief de garage.

De woning kan snel en in overleg worden opgeleverd.

Voor meer informatie en een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.