Walhoven 56

Wat een heerlijke hoekwoning! Met vrij uitzicht, een sfeervolle palletkachel en 4 slaapkamers is dit de ideale plek voor starters of gezinnen.
Deze charmante woning is instap klaar en biedt alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een lichte living, een moderne keuken en vier ruime slaapkamers heeft u hier alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De zonnige tuin op het westen en de ruime garage maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan een bezichtiging!


Indeling
Begane grond
Via de hal betreedt u deze fijne woning. Hier vindt u het toilet (gerenoveerd in 2025), de meterkast ( 3 aardlekschakelaars en 8 groepen) en krijgt u toegang tot de lichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een heerlijk vrij uitzicht. Naast de radiatoren zorgt de palletkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
De halfopen keuken is modern en uitgerust met een oven, een vaatwasser (2024), een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap.


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbelglas en deels horren. De radiator ombouwen geven de kamers een verzorgde en nette uitstraling.
De badkamer is van alle gemakken voorzien: een regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en een toilet.


Tweede verdieping
De zolder is verdeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine en heeft handige schotten voor extra opbergruimte. Hier vindt u ook de opstelplaats van de cv-ketel (2008).
Op de achterzolder bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval. De vernieuwde stopcontacten en de lichte afwerking maken het een fijne plek om te slapen of werken.


Tuin
De achtertuin is perfect gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.
In de tuin staat een ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van uw auto, de fietsen of tuingereedschap of kan ideaal dienen als hobbyruimte. Een deel van de tuin (ca. 38 m²) is huurgrond. De kosten hiervoor bedragen slechts €70 per jaar. Zo geniet u van extra buitenruimte zonder hoge kosten!


Bijzonderheden
- hoekwoning met vrij uitzicht
- Recent gerenoveerd toilet (2025)
- Moderne keuken met nieuwe vaatwasser (2024)
- Sfeervolle houtkachel
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime garage
- ca 38m² bedraagt huurgrond


Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.