Benny Goodmanstraat 20

** Unieke Kans: Woning met Praktijkruimte in de rustige Woonwijk "Rooswijk"**

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige woonwijk Rooswijk. Hier kunt u het wonen en werken moeiteloos combineren. Deze woning biedt een geïntegreerde praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor professionals die een handige thuiswerkomgeving zoeken. Deze ruimte geeft u de vrijheid om uw werk dichtbij huis uit te voeren.

De royale woonkamer is uitgebreid met een lichte serre, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de tuin aan het water. De serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Met vier goed ingerichte slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor uw gezin en gasten. De ruime badkamer is perfect voor ontspanning na een drukke dag.

Gelegen in een rustige wijk, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat u nodig heeft binnen handbereik.
Grijp deze zeldzame kans om comfortabel en stijlvol te wonen en werken in deze gewilde buurt.

**Mis deze unieke kans niet—plan vandaag nog een bezichtiging en maak van deze bijzondere woning uw nieuwe thuis!**





Indeling
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de woning en stap u binnen in de hal die toegang geeft naar de keuken, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer geeft u toegang tot de bijkeuken en vervolgens naar de keuken en de uitgebouwde tuingerichte serre. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de praktijkruimte.

Indeling praktijkruimte: Via de deur naast de voordeur van de woning stapt u binnen in de hal en de wachtruimte. Hier bevindt zich ook een apart toilet. Vanuit de wachtruimte loopt u door de ontvangst kamer die tevens toegang geeft tot de woonkamer en de behandelkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een master bedroom die over de gehele breedte van de woning is. Ook heeft u vanaf de overloop toegang tot een apart toilet en de ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en een ligbad.

Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar:1992
Woonopp: 189m2
24 zonnepanelen
Nabij diverse voorzieningen (o.a. Scholen, winkels en openbaarvervoer.
Tuin aan het water.
Praktijkruimte aan huis.
4 slaapkamers

Unique opportunity: House with practice area in quiet Rooswijk neighbourhood

Discover the perfect combination of comfort and functionality in this spacious 2 under 1 roof property in quiet Rooswijk neighbourhood, where you can effortless combine living and working.

This house offers an integrated practice area, ideal for professionals who are looking for a convenient area to work from home. This area offers you this freedom. The practice area has its own entrance.

The spacious living room has been extended with a bright sun room, where you can enjoy the beautiful views over the waterfront garden. The sun room is full of natural light and has a warm, inviting atmosphere.

With 4 well-designed bedrooms this home offers ample room for your family and guests. The large bathroom is perfect for relaxation after a busy day.

The property is located in a quiet neighbourhood, close to shops, schools and public transport, so everything you need is within reach.

Seize this rare chance to live and work comfortably and stylishly in this popular neighbourhood.

Don’t miss this chance – plan a viewing appointment today and turn this special house into your new home.

Lay-out: Through the front garden you reach the house and enter the hall with access to the kitchen, toilet, stairs to the first floor and living room. From the spacious living room you can access the utility room, next the kitchen and the extended garden-orientated sun room. From the living room you can also access the practice area.

Lay-out practice area: Through the door next to the front door you enter a hall and waiting room with a separate toilet. From the waiting room you walk through the reception room with access to the living room and therapy room.

Lay-out first floor: On this floor are 3 large bedrooms and a master bedroom along the whole width of the house. From the landing you can access a separate toilet and the large bathroom fitted with a shower, double washbasins and a bath.

Specifications:
- Built in: 1992
- Living area: 187m2
- 24 solar panels
- Near facilities such as schools, shops and public transport
- Waterfront garden
- Home practice area
- 4 bedrooms