Rijssensestraat 11

Deze eengezinswoning is gelegen in het centrum van Wierden en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Het vrijstaande huis, gebouwd in 1927, heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 886 m² en een woonoppervlak van165.00 m².

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin. De oriëntatie van de tuin is op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De grote tuin biedt diverse mogelijkheden, van het creëren van een moestuin tot bijvoorbeeld het aanleggen van een speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte of een plek om je fietsen of auto te stallen.

Een uniek kenmerk van deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het ook geschikt is voor mensen die moeite hebben met traplopen. De ligging in het centrum van Wierden zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand bereikbaar zijn.

Kortom, deze eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch (gezins)leven. Met zijn ruime tuin, garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en gunstige ligging is het een ideale plek om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer met gezellige haard.
Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken welke o.a. is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en boiler.
Vanuit de keuken is zowel de slaapkamer als het toilet en de badkamer te bereiken.

Achter de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken met de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een achterdeur met toegang naar de tuin.

Garage:
De royale garage heeft zowel aan de voor- als achterkant een deur.

Verdieping:
De overloop -met vaste kast- biedt toegang tot 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
De zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche en toilet.


Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een verrassend grote tuin gelegen. De tuin ligt op het zuidoosten.
Achter bevindt zich nog een stuk gras waar bijvoorbeeld speelruimte gecreëerd kan worden, hobbydieren fijn kunnen verblijven, een moestuin gemaakt kan worden etc.etc.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927;
- Perceelgrootte 886 m² (!)
- Inhoud ca. 686 m³
- Bruto Vloeroppervlak 218 m², waarvan Woonoppervlak ca. 165 m²
- Eigen oprit
- Mooi gelegen in het centrum
- 15 Zonnepanelen
- Tuin op het zuidoosten
- Prachtige tuin met diverse mogelijkheden
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.