Almelosestraat 48

Deze vrijstaande woning met garage en schuur in Wierden biedt een uitstekende kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Hoewel de woning toe is aan een renovatie, maakt de ligging op een royaal perceel van 940 m² dit project bijzonder aantrekkelijk. De mooie locatie, vormt de perfecte basis voor uw toekomstige thuis.

Deze sfeervolle jaren ’30 woning kenmerkt zich o.a. door de erkers, glas-in-lood-ramen en een authentieke granieten vloer in de keuken en de hal.
Droomde je altijd al van een moestuin of verse eitjes van je eigen kippen? Hier is het allemaal mogelijk!

De indeling is als volgt:

Kelder
Een praktische ruimte die dienst kan doen als bijvoorbeeld voorraadruimte.

Begane grond:
Hal met trapopgang, dichte keuken met onder de tapijttegels nog de originele granieten vloer, woonkamer met drie erkers en glas-in-lood-ramen, een haard en openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken is tevens de achterentree en voorzien van drie vaste kasten. Tevens tref je hier de douche en een separaat toilet aan.

Garage:
Ruime vrijstaande stenen garage.

Schuur:
Achter op het perceel is nog een vrijstaande stenen (hobby)schuur. Deze is onderkelderd en heeft een verdieping voor eventuele opslag.

Buiten:
De woning is rondom omgeven door een heerlijke tuin voor bijvoorbeeld een fijne moestuin en/of ruimte voor kinderen om te spelen.
Het geheel is gelegen op een kavel van 940 m².

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een werk-/ hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Via de vliezotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1934
* Zeer ruime kavel van 940 m² op een prachtige plek aan de rand van Wierden
* Inhoud 408 m³
* Totale bruto vloeroppervlak 177m², waarvan woonoppervlak 102m²
* Mogelijkheid om hier je eigen droomwoning van te maken.
* Vrijstaande stenen garage en vrijstaande stenen schuur met kelder en verdieping
* Aanvaarding in overleg

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.