Achter de Biënberg 12

Te koop:

Goed onderhouden vrijstaande woning in Wessem

Een sfeervol en ruim huis dat wacht op zijn nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een plek waar ze zich thuis kunnen voelen.

Indeling van de woning

Souterrain
Het souterrain van de volledig onderkelderde woning bestaat uit een provisieruimte, werkkamer, cv-ruimte met HR combi cv-ketel (2007), bergkelder en hobbykelder. Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en zijn voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal. In de hal bevindt zich het betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en garderobe. De hal biedt toegang tot een gezellige en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De recente open keuken (bouwjaar 2022) is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de aanwezige schuifpui in de keuken betreed u het betegelde terras met terrasoverkapping en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar het terras. Daarnaast is er een kantoor/slaapkamer met laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Daarnaast is er een zolder en een bergkast.

Buitenruimte
De vrijstaande woning staat op een royaal perceel met een grote tuin waar u kunt genieten van uw rust. De tuin is volledig afgeschermd door een schutting en aangelegd met een riant gazon en borders met beplanting. Verder is er een fietsenberging en een carport. De aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2022) zorgt voor een duurzame energievoorziening.


Algemene kenmerken:
Woning inhoud : 890 m³
Woonoppervlakte : 170 m²
Overige inpandige ruimte : 101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte : 743 m²
Bouwjaar : 1976
Isolaties : woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, de begane grondvloer
is gedeeltelijk geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van
houten kozijnen met dubbele/HR++ beglazing en grotendeels
voorzien van rolluiken. De dakpannen, panlatten, dakgoten en regenpijpen
zijn vernieuwd in 2020.


Woonplaatsinformatie
Wessem is een pittoresk dorpje in de provincie Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd en biedt een rustige en groene leefomgeving. Wessem is bekend om zijn mooie fiets- en wandelroutes langs de rivier, en heeft een charmant dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien ligt Wessem geografisch gunstig nabij de A2, met goede verbindingen naar steden zoals Roermond en Weert, wat het een ideale woonplaats maakt voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van rust en stadsvoorzieningen.

Conclusie
Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden huis in een gewilde buurt. Met zijn royale souterrain, recente keuken, grote perceel en aanwezigheid van zonnepanelen, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.