verkocht onder voorbehoud D

Vissersdijk 140

4251EH Werkendam

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 83 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Wauw met een hoofdletter W!

We vielen als een blok – niet één keer, maar drie keer.
Eerst toen we voor het huis stonden (dat geveltje, die charme!), daarna bij binnenkomst (wat een sfeer!) en toen… toen kwamen we in de tuin. Tja, toen was het hek helemaal van de dam. Dit is er eentje hoor, een snoepje van een huis. Gebouwd in het begin van de 20e eeuw, maar met de looks en het comfort van nu – zonder die heerlijke oude ziel te verliezen. De woning is perfect onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en zo instapklaar dat je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je koffiemok hoeft te vullen. Ondanks alle moderniseringen zijn de authentieke details gelukkig gebleven. Denk aan die klassieke raamluiken, glas-in-loodramen, charmante bakgoten en dat nostalgische geveltje… Ze geven het huis karakter, flair en een flinke dosis gezelligheid. En wat je binnen ziet, maakt je minstens net zo blij: ruime kamers, een slimme indeling en een sfeervol geheel. Boven vind je twee fijne slaapkamers en een badkamer waar je spontaan in zou willen gaan wonen. En op dijkniveau? Een royale woonkamer én een gezellige woonkeuken waar het altijd goed toeven is. Buiten? Daar wacht een tuinfeest op je. Letterlijk. De tuin ligt heerlijk privé en is voorzien van een overkapping waar je tot laat in de avond kunt genieten – met een glas wijn, een goed boek of gewoon met je voeten omhoog.

Wonen & koken: knus, licht en lekker leefbaar
Je komt binnen via de charmante voordeur (ja, zo eentje waar je een ansichtkaart van zou maken) en stapt de centrale hal in. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de keuken. De woonkamer is ruim, licht en gezellig – precies zoals je 'm wilt hebben. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen stromen, terwijl de houten vloer en de strakke afwerking voor een warme, moderne sfeer zorgen. De houtkachel in de hoek is dé plek voor lange winteravonden vol dekentjes, thee en Netflix-marathons. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de overkapping – jouw nieuwe favoriete plekje in de zomer. De woonkeuken aan de andere zijde van het huis is niet zomaar een keuken. Nee, dit is een plek waar gekookt, gekletst, gelachen en geleefd wordt. Met een prachtig kookeiland als middelpunt en moderne apparatuur. Aansluitend vind je nog een praktisch achterportaal met aansluitingen voor wasmachine, droger én de cv-opstelling. Alles bij de hand, lekker handig.

Slapen & baden: sweet dreams gegarandeerd
Ook boven is het genieten geblazen. De twee grote slaapkamers zijn heerlijk licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor kasten, bedden en (niet onbelangrijk) je ochtendhumeur. De badkamer is een feestje op zich: met een Whirlpool (bubbelplezier!), inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. En alsof dat nog niet genoeg is: vloerverwarming voor warme tenen op koude ochtenden. Achter de knieschotten zit trouwens ook nog verrassend veel bergruimte. Of het nu om koffers, kerstballen of dat mysterieuze krat met oude foto's gaat – hier kun je alles kwijt wat je niet elke dag nodig hebt.

Buitenleven & locatie: zon, rust en alles binnen handbereik
De achtertuin ligt op het westen en vangt daarmee precies die fijne namiddag- en avondzon. Ideaal voor een barbecue, een goed gesprek of gewoon even helemaal niks. De overkapping biedt beschutting én sfeer, zodat je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staan twee bergingen – ideaal voor de fietsen, gereedschap of die lang uitgestelde klusprojecten. Via de naastgelegen brandgang wandel of fiets je zo naar de Vissersdijk. De ligging is top: winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlakbij, en binnen 10 minuten zit je op de A27. Werkendam is dus niet alleen charmant, maar ook nog eens super bereikbaar. En de omgeving? Die staat bol van de natuur, water en ruimte. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om tot rust te komen.

Kortom: dit is zo’n huis waar je blij van wordt. Waar het plaatje gewoon klopt. Kom je het zelf beleven? Maar pas op… één voet over de drempel en je bent verkocht!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
8 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
157 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
320 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
69 m² (11 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar