Pelmersheideweg 15A

Unieke levensloopbestendige woonboerderij met praktijk-/kantoorruimte en karakteristieke charme
Wonen met historie én hedendaags comfort? Dat kan in deze bijzondere woonboerderij, rond 1550 bekend onder de naam “De Hansenhof” of “De Hans”, een van de boerderijen die bij de het landgoed “De Krangerhof” hoorde, met een interessante geschiedenis. In 1931 wordt de naam van de boerderij aangepast naar “Bij Nolle” naar de toenmalige bewoner “Nolle Gielke” met zijn gezin.

In 1999-2000 is de boerderij volledig opnieuw opgebouwd met behoud van karakter. De buitenmuren zijn gedeeltelijk blijven staan en de binnenmuren en indeling is vernieuwd. De boerderij is voorzien van nieuwe betonnen vloeren en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woonboerderij is voorzien van een nieuwe kap met stalen spanten en geïsoleerde dakplaten en doorgetrokken topgevels. Het dak is bedekt met de typische keramisch gesmoorde kruispannen. De woonboerderij heeft een energielabel B en is voorzien van 45 zonnepanelen en aansluiting voor een of meerdere elektrische auto’s.

Gelegen op een prachtige locatie biedt deze levensloopbestendige boerderij niet alleen een sfeervol woonhuis, maar ook een aparte praktijk- of kantoorruimte met eigen entree — ideaal voor werken aan huis, een salon of gastenverblijf.

Indeling

Via de voortuin tussen de beukenheggen betreedt men de ontvangsthal met de moderne meterkast en beuken trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is circa 43m2, aan de voorzijde, voorzien van een airco, het zitgedeelte met de tv en aan de achterzijde de eetkamer met aansluitend de half open keuken met schiereiland met het kookgedeelte en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de apparatenwand met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de toiletruimte met hangend closet. In de berging is een wasmachineaansluiting en een wasbakje. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur naar het terras. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met een keukenblok met de ombouw van de wasmachine en wasdroger. In deze ruimte bevindt zich de tweede meterkast en de tweede achterdeur. Op de begane grond is de woonboerderij voorzien van een ruime slaapkamer van bijna 15m2 met daarnaast een badkamer met ligbad, dubbelwastafelmeubel, inloopdouche, hangend closet en designradiator.

De praktijkruimte of kantoorruimte is via een aparte ingang aan de zijkant van de woonboerderij. Via het voorportaal met een aparte toiletruimte is de grote ruime praktijkruimte of kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een airco, pantry en een pellet kachel.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, hangend closet en wastafelmeubel. In de technische ruimte is de opstelplaats voor de combi-cv ketel, merk: Intergas Prestige bouwjaar 2018 en de warmtepompboiler voor warm water, merk: Stiebel Eltron bouwjaar 2023.

Het schuurgedeelte is voorzien van een monoliet vloer. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag, stalling of hobbyruimte en is voorzien van 5 krachtstopcontacten. Aan de binnenkant van de topgevel is een uilenkast gemonteerd, waar ieder jaar de kerkuilen uitvliegen. De schuur is voorzien van een entresolgedeelte welke met een vaste trap bereikbaar is. In de schuur bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

Aan de achtergevel van de woonboerderij bevindt zich nog een extra geïsoleerde hobbyruimte en of opslagruimte. In deze ruimte bevindt zich de derde meterkast. Aan de zijgevel van de woonboerderij ter plaatse van de achterdeuren is een ruime aluminium overkapping gerealiseerd. De oprit is voorzien van een stalen poort met daarachter de aansluiting voor de elektrische auto. Een tweede aansluiting is ook nog mogelijk.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. In de tuin is een ingegraven zwembad aanwezig met zandfilter, pomp en verwarming. In de tuin staan fruitbomen en plantenbakken, de achtertuin is voorzien van een loungegedeelte met pizzaoven voor het ultieme genieten in deze groene omgeving.

Wat deze woonboerderij zo uniek maakt:

Volledig herbouwd in 1999-2000: De oorspronkelijke gevels zijn deels blijven staan, maar de binnenzijde is volledig vernieuwd. Denk aan betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, nieuwe binnenmuren en een hoogwaardig geïsoleerd dak met keramische kruispannen.

Levensloopbestendig wonen: Alles gelijkvloers, met royale vertrekken, veel lichtinval en doordachte indeling. Comfortabel én toekomstgericht.

Energielabel B: Goed geïsoleerd, voorzien van moderne bouwtechniek en klaar voor de toekomst.

Aparte praktijk-/kantoorruimte: Met eigen ingang — ideaal voor zakelijke activiteiten aan huis of een zelfstandige werkplek.

Authentieke uitstraling met modern comfort: De charme van een boerderij, gecombineerd met het gemak van nieuwbouwkwaliteit.


Deze boerderij biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een levensloopbestendig thuis of een plek om wonen en werken te combineren — hier vind je het allemaal.

De locatie is uniek, tegenover het natuurgebied “De Krang” met vele wandel- en fietspaden. Tegen de achtertuin bevindt zich de werktuigenberging en kantoorruimte van Natuurmonumenten. Op loopafstand van de basisschool Swartbroek, voor de boodschappen naar het naburige Ell op fietsafstand of naar Leuken in Weert. Op enkele autominuten Van de N280 Weert-Roermond of de A2 Maastricht-Eindhoven. Op vijf autominuten van het centrum van Weert.

Heeft U interesse in dit bijzondere object, maak dan spoedig een afspraak om te bezichtigen.