Hofvliet 148

Aan vaarwater gelegen UITGEBOUWDE ZEVEN-KAMER VILLA met de mogelijkheid tot het huren van een LIGPLAATS voor uw sloep voor de deur. Deze villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Deze mooie woning met prachtige serre uitbouw beschikt over een zeer ruime inpandige garage plus ruime kelderberging met interessant(e) extra kamer(tje) aan de achterzijde (zie foto's). De achtertuin ligt aan een watertje waar je in alle rust kan genieten van het kabbelende water. deze prachtige woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De keuken, de badkamers, de kamers, alles is zeer netjes oen goed onderhouden.

Bent u op zoek naar bijzondere woning? Waar veel kamers, veel badkamers en heel veel ruimte aanwezig is / zijn? Stop met zoeken, want u heeft hem gevonden.

Centraal gelegen nabij uitvalswegen als A4/A44, diverse scholen op korte afstand zoals o.a. The British School in The Netherlands, winkels, horeca, sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en trein zijn nabij. Via de vliet kunt u makkelijk de prachtige plassen van de Vlietlanden of de grachten van Leiden bereiken.

Op de begane grond van deze woning vindt u een zeer ruime garage. Deze garage biedt toegang tot een mooie en verzorgde achtertuin gelegen aan het water en een achterkamer met berging. Ideaal als kantoor of als speelplek voor de kinderen. Via wenteltrap heeft u toegang tot de 1e woonlaag. Wanneer u het huis binnenstapt via de trap aan de voorzijde, treft u een ruime hal met toilet en bergingskast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtige en lichte woonkamer met mooie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de prachtige groene omgeving. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers en twee mooie badkamers. Een ruime overloop met wasmachine droger opstelling, apart toilet. Alle kamers beschikken over mooie raampartijen, waardoor er lichte en tegelijkertijd sfeervolle ruimtes ontstaan.

Let op: u dient zich voor de ligplaats in te schrijven op een wachtlijst. Woningeigenaren hebben voorrang op het verkrijgen van een ligplaats.

Kenmerken woning:
Woonoppervlak 225m2
Inhoud 943m3
Perceeloppervlak 255m2
Bouwjaar 2002

Vraagprijs: € 1.150.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

EXTENDED SEVEN-ROOM VILLA located on a waterway with the possibility of renting a BERTH for your sloop in front of the door. This villa is in a very good state of maintenance. The owners have lived in the house with a lot of love and you feel that immediately upon entering. This beautiful house with beautiful conservatory extension has a very spacious indoor garage plus spacious basement storage with interesting extra room(s) at the rear (see photos). The backyard is located on a small water where you can enjoy the rippling water in peace. This beautiful house is in a very good state of maintenance and can be moved into immediately. The kitchen, the bathrooms, the rooms, everything is very neat and well maintained.

Are you looking for a special house? Where there are many rooms, many bathrooms and a lot of space? Stop searching, because you have found it.

Centrally located near highways such as A4/A44, various schools within walking distance such as The British School in The Netherlands, shops, restaurants, sports facilities and excellent public transport facilities such as bus and train are nearby. Via the Vliet you can easily reach the beautiful lakes of the Vlietlanden or the canals of Leiden.

On the ground floor of this house you will find a very spacious garage. This garage offers access to a beautiful and well-kept backyard located on the water and a back room with storage. Ideal as an office or as a play area for the children. Via a spiral staircase you have access to the 1st floor. When you enter the house via the stairs at the front, you will find a spacious hall with toilet and storage cupboard. From the hall you have access to the beautiful and bright living room with a beautiful open kitchen equipped with various built-in appliances. From the living room you have a view of the beautiful green surroundings. The second floor has four bedrooms and two beautiful bathrooms. A spacious landing with washer dryer setup, separate toilet. All rooms have beautiful windows, creating light and at the same time attractive spaces.

Please note: you must register on a waiting list for the mooring. Homeowners have priority to obtain a mooring.

Property features:
Living area 225m2
Volume 943m3
Plot area 255m2
Year of construction 2002

Asking price: € 1,150,000, - K.K. | Delivery: in consultation.

NEN 2580 measurement report is available.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation