Papelaan-West 172

Op zoek naar een fijn (t)huis met karakter, prachtig uitzicht én een centrale ligging?

Deze VIER-KAMER hoekwoning ligt aan de groene rand van Voorschoten, op slechts enkele minuten lopen van het NS-station. Met Leiden en Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar biedt deze woning een weids uitzicht over weilanden en de nabijgelegen boerderij. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Deze charmante woning is jarenlang met liefde bewoond, maar wacht nu op een nieuwe eigenaar die het huis een eigentijdse update wil geven.

De basis is goed, de sfeer is warm en het potentieel is enorm. Met een beetje aandacht maak je hier jouw droomhuis van. Er zijn mogelijkheden voor uitbouw. De ligging is heerlijk rustig, met een tuin rondom én een zonnige voortuin op het zuid-zuidwesten. Op een van de foto’s is goed te zien hoe de erfafscheiding loopt.

Indeling: Ruime zonnige voortuin gelegen op het zuid-zuidwesten. Entree woning met ruime hal, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Toegang naar de lichte woonkamer met sfeervolle erker en schitterend vrij uitzicht, ruime open keuken met toegang tot de trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de patiotuin op het zuidoosten voorzien van houten berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Deur naar vast trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Ruime niet ingedeelde zolder met brede dakkapel, Cv-installatie, aansluiting voor wasmachine, warm en koud wateraansluiting.

Bereikbaarheid:
Met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag of op de A4/A44. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: NS-station Voorschoten ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Waarom je hier wilt wonen:
• Vrij uitzicht en veel privacy
• Hoekwoning met veel licht en ruimte
• Ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren
• Rustige ligging met voorzieningen op korte afstand

Nieuwsgierig geworden?
Bel ons gerust voor een bezichtiging. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien — de plek, het uitzicht en de mogelijkheden maken het helemaal de moeite waard.

Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster