nieuw beschikbaar F

Camphuysenstraat 49

3451BC Vleuten

€ 469.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 102 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Een rustig gelegen eengezinswoning op een top locatie. Deze drie-laagse tussenwoning met dakkapel ligt op loopafstand van treinstation, dorpskern en de Haarrijnse Plassen.

Uitgelichte kenmerken;
- Kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat; 
- Dichtbij winkelcentrum en scholen; 
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Kunststof raamkozijnen;
- 3 slaapkamers; 
- Achtertuin met bergin en achterom. 

In de sfeervolle dorpskern van Vleuten vindt u o.a. een Albert Heijn en Dirk supermarkt, Kruitvat, bakker, slager, Hema, restaurant en drogisterij. Treinstation is enkele minuten fietsen

Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur. In de entreehal een toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang naar woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim en licht met eigen toegangsdeur naar de achtertuin. Op de begane grond kunststof kozijnen met dubbel glas en parketvloer.

Aan de achterzijde van de woning de keuken met verzorgd keukenblok met gaskookplaat, spoelbak, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-inboiler. De achterdeur geeft toegang tot de vrij gelegen achtertuin met berging en achterom.
 
1e verdieping:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, badkamer en praktisch washok met CV ketel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en raamkozijn voor natuurlijke ventilatie en daglicht.  

2e verdieping:
Aan de achterzijde van de woning een royale dakkapel wat een ruime derde slaapkamer biedt. Ook vindt u hier extra bergruimte op de overloop en slaapkamer.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
134 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
360 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
62 m² (10.49 m diep en 5.93 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 1999 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.