Spalandlaan 12

Op zoek naar een ruime gezinswoning in de fijne wijk Babberspolder in Vlaardingen? Dan is dit je kans! Deze eengezinswoning beschikt over een eigen oprit, een ruime achtertuin, vier volwaardige slaapkamers én een zonnig dakterras. Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 180 m² is er meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

De Spalandlaan ligt in de gezellige en centraal gelegen wijk Babberspolder. Op loopafstand ligt het groene park Het Nieuwelant, waar je heerlijk kunt wandelen of samen met het gezin tot rust komt in de natuur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Van HogendorpKwartier voor je dagelijkse boodschappen. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: zowel de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd.

Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Je betreedt de woning via de voortuin, die tevens dienstdoet als oprit, en komt binnen via een overdekte entree. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. In de ruime hal tref je het toilet aan, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale woonkamer, met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin van circa 82 m². Dankzij deze pui valt er veel natuurlijk licht binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een hoekopstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Een perfecte plek voor wie graag kookt. Ook is er op de begane grond een praktische bergkast en is de gehele vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen. In de wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de recent geplaatste cv-ketel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is ingericht met een vierde, ruime slaapkamer en extra bergruimte. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige dakterras van maar liefst 34 m² op, een heerlijke plek om te ontspannen.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1996
• Erfpachtgrond, canon afgekocht tot einde looptijd (19-06-2045)
• Perceeloppervlakte van ca. 180 m²
• Vier slaapkamers
• Woonoppervlakte van ca. 126 m²
• Riante achtertuin van ca. 82 m²
• Zonnig dakterras van ca. 34 m²
• Voortuin met eigen oprit
• Ruime open keuken
• Fietsenberging van ca. 6 m²
• Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2023)
• Energielabel B
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars