Groenewoud 20

Deze verrassend ruime, vrijstaande designwoning met inpandige garage ligt op een magnifieke locatie, in een rustige, autoluwe, groene omgeving. Het is werkelijk een oase van rust en ruimte, met een royaal perceel van maar liefst 847 m². Hoewel de woning gedateerd is, biedt het een solide basis en fantastische mogelijkheden om het om te toveren tot jouw droomhuis. De woning beschikt over veel fijne, lichte ruimtes die allemaal tuingericht zijn, wat zorgt voor een prachtig uitzicht. De gebruiksoppervlakte van maar liefst 154 m² biedt volop ruimte om te genieten van comfort en vrijheid.

Met een praktische indeling en veel potentie op het gebied van energie-efficiëntie, is deze woning de perfecte basis voor een moderne, strakke designvilla met de kenmerken van Rietveld. Laat je creativiteit de vrije loop en geef deze woning de stijl en luxe die het verdient.

Wil je na een rondje fietsen of wandelen door de wijk de woning eens van binnen bekijken? Bel dan naar ons kantoor en wij maken hiervoor graag een afspraak met je!


Indeling
Na het parkeren van je auto op het eigen terrein, volg je het pad aan de rechterzijde naar de entree van de woning. Bij aankomst voel je meteen dat dit geen standaard doorsnee huis is. De unieke architectuur springt direct in het oog en maakt nieuwsgierig naar wat er binnen te ontdekken valt.

Entree
Bij de eerste stap over de drempel voelt het alsof de tijd even stil heeft gestaan. Het zonnetje schijnt door de prachtige hoge raampartij en vult de hal met licht, waardoor je je meteen welkom voelt. Vanuit de hal krijg je toegang tot de leefruimtes, de toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. De vide die hier ontstaat, zorgt voor een ruimtelijk effect en benadrukt de openheid van het huis.

Deze hal is niet zomaar een doorgang, maar een echte binnenkomer die de toon zet voor de rest van de woning.

Geef de oude delen een nieuw leven en maak van elke verdieping een plek waar jij en je gezin zich helemaal thuis voelen. De mogelijkheden zijn eindeloos; deze woning is klaar om te transformeren tot jouw ideale thuisbasis.

Keuken
De keuken is ideaal gepositioneerd aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht naar buiten, zodat je elke dag kunt genieten van de groene omgeving. Deze ruimte is voorzien van een basic keukeninrichting en kan door de nieuwe bewoners volledig naar eigen wens ingericht worden, waardoor je de kans krijgt om een keuken te creëren die perfect aansluit bij jouw woonstijl en kookwensen. Daarnaast beschikt de keuken over de opstelling van de cv-installatie.

Bovendien is er een handige doorgang naar de woonkamer wat de functionaliteit van deze ruimte nog eens versterkt. Ook is hier de deur naar de tuin, hoe fijn is dat?

Woonkamer
Wauw wat een zee aan ruimte biedt deze woonkamer! En niet alleen ruimte, maar wat een enorme lichtinval heb je hier! Zowel de grote raampartijen aan de voorzijde als achterzijde zorgen voor dit heerlijke licht gevoel. De gemetselde schouw met houthaard zorgt voor een warm en gezellig middelpunt in de kamer. Deze kamer biedt meer als voldoende ruimte voor diverse speelse opstellingen, een fijne zithoek om na een lange dag tot rust te komen bij de open haard. Een eethoek, om samen met het gezin te dineren. En een opkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een fijne speelruimte voor de kinderen of een thuiswerkplek.

Dankzij de lichte uitstraling en de veelzijdige indelingsopties is deze ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gang, welke toegang biedt tot een berging en een slaapkamer. Daarnaast beschikt de gang over ingebouwde kastruimte.

Berging en garage
De inpandige berging is een fijne ruimte voor de handige klusser of hobbyist. Maar met een paar aanpassingen is het ook mogelijk om hier een slaapkamer, werkruimte of speelkamer van te maken. Vanuit de berging heb je middels loopdeur toegang tot de inpandige garage, welke ideaal is voor opslag.

Slaapkamer
De tuingerichte slaapkamer is zeer royaal van opzet en biedt dan ook meer als voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook beschikt deze kamer over een royale raampartij met een prachtig zicht over de privacy biedende tuin.

Eerste verdieping
Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg!

Overloop
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning, waar je direct het ruime gevoel van deze verdieping zult ervaren. De overloop is een centrale ruimte die toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. Wat deze kamers extra bijzonder maakt, is dat ze allemaal voorzien zijn van een loopdeur naar het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De aanwezige opbergruimte onder de dakschuinte van de overloop biedt extra opslagmogelijkheden.

Slaapkamers
De masterbedroom, gelegen aan het einde van de gang, is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

De twee overige slaapkamers zijn nagenoeg gelijk in grootte en bieden plek voor een eenpersoonsbed. Maar zijn ook ideaal om als kantoorruimte te gebruiken of als babykamer.

Badkamer
Deze ruime badkamer biedt eindeloze mogelijkheden om jouw droombadkamer te creëren! Met een royale afmeting is het de perfecte ruimte om te transformeren tot een moderne oase van rust en luxe. Stel je voor: een heerlijk ligbad om te ontspannen, een stijlvolle inloopdouche voor dagelijks comfort, een strak hangcloset en een groot badmeubel met een dubbele wastafel voor extra functionaliteit.

Dit is dé kans om jouw persoonlijke stijl en de nieuwste trends te combineren in een ruimte die volledig naar jouw wensen ingericht kan worden.

Balkon
Over de volledige breedte van de woning vind je dit prachtige balkon, gelegen aan de rustige tuinzijde, waar privacy gegarandeerd is! Of je nu een gezellige zitplek wilt creëren of gewoon wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, dit balkon biedt alles wat je nodig hebt om het buitenleven naar binnen te halen!


Tuin
Tuin rondom
De tuin rondom de woning is weelderig aangelegd met veel groen, en de diverse beplanting zorgt voor een beschutte en natuurlijke omgeving. Dit biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Of je nu een moestuin, speelplek of extra terras wilt, er is ruimte genoeg.

Aan de zijkant van de woning ligt een bestraat terras, perfect voor een fijne zitplek. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie in de eerste zonnestralen, terwijl het ook een ideale plek is voor een loungehoek. Zo kun je tot in de late uurtjes borrelen met vrienden en familie.

Achterin de tuin staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de ruime opzet van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een buitenruimte met talloze mogelijkheden!.

En niet te vergeten een eigen oprit aan de linkerzijde van de woning!


Bijzonderheden
Locatie
Deze woning ligt op een rustige en ideale plek in Vessem, in een sfeervol hofje aan het Groenewoud. Hier woon je letterlijk in het groen, omringd door een fijne buurt met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Toch ben je binnen vijf minuten in het hart van Vessem, waar je terecht kunt voor supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er goede verbindingen via de uitvalswegen A67 en de dorpen ben je binnen 15 min naar Veldhoven, Eindhoven en ASML. De rust in het dorp maar toch de bereikbaarheid naar de stad dichtbij.

Verkoopvoorwaarden
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden
- As-is-where-is clausule en asbestclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Kenmerken
- Bouwjaar 1970;
- Royale vrijstaande woning
- Gebruiksoppervlakte 154 m²
- Ruim perceel 847 m²
- Energielabel E
- De woning beschikt over dakisolatie
- Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing
- Tuin rondom de woning
- Rustig gelegen aan een mooi woonhofje
- Vele mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren.

Kortom: dit is een huis waar je direct blij van wordt; de oppervlakte, de indeling, de vrij gelegen tuin, drie slaapkamers en de garage. Eigenlijk moet je er gewoon even binnen geweest zijn, dan ben je meteen VERKOCHT. Bel je ons voor een rondleiding in de woning? En wie weet pop jij hier over een poosje een fles champagne!