Agnes Huijnstraat 6

Instapklare tussenwoning aan het fraaie Agnes Huijnplein met karakter en modern wooncomfort!

Deze charmante woning biedt veel ruimte met onder andere een zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers (meerdere mogelijk) en een sfeervolle tuin met eigen achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon! Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, een groot pluspunt in deze geliefde buurt.

De woning is perfect onderhouden en recent nog voorzien van verduurzamingen. Zo zijn er in 2023 een nieuwe cv-ketel en houtkachel geplaatst en is de woning uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen! Daarnaast is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2024 nog volledig vernieuwd.

Deze bijzondere woning maakt deel uit van het Agnes Huijnplan, waarbij in 2006 twee arbeiderswoningen zijn samengevoegd tot één ruim en modern geheel. De oorspronkelijke architectuur is met veel zorg behouden gebleven, terwijl de binnenzijde volledig nieuw is opgebouwd en luxe is afgewerkt met hoogwaardige materialen.


Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. In de hal zijn het toilet met fonteintje en een bergkast aanwezig.

In de ruime woonkamer (ca. 30m²) is een zeer mooie, natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. In de open keuken (ca. 15m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (los) aanwezig.


1ste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Alle 3 de slaapkamers zijn zeer groot (ca. 11,5m², 15m² en 17m²). De grootste slaapkamer beschikt over een bergkast. In de badkamer (ca. 10m²) zijn een ligbad, douche, toilet en wastafel aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote verdieping waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren.

In de voorste ruimte is een Velux dakraam aanwezig. De 2de ruimte (ca. 13m²) doet dienst als technische ruimte en is voorzien van de wtw-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel en de witgoedaansluiting.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een vrije achterom. De vrijstaande houten berging is ca. 6m². Vanuit de vrije achterom is het afgesloten binnenterrein met onder andere een speeltuintje bereikbaar. Aan deze gezamenlijke binnenplaats is tevens de eigen parkeerplaats gelegen.


Bijzonderheden
- Zeer goed geïsoleerd. Houten kozijnen met HR++ glas.
- Cv-ketel en houtkachel van 2023.
- 12 zonnepanelen van 2023.
- Buitenschilderwerk is van 2024.
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
- De houtkachel in de woonkamer en de sauna op de 2de verdieping zijn ter overname.