Bij de Postwagen 33

In kindvriendelijke gewilde buurt Venlo-Oost nabij snelwegen A67/A73 en het centrum gelegen ruime zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met tuin en terras. De woning is in 2023 verduurzaamd middels 10 zonnepanelen en SolarEdge omvormer. Tevens is voorzien in voldoende capaciteit voor eventuele uitbreiding van zonnepanelen ten behoeve van eventuele warmtepomp of elektrisch oplaadpunt voor de auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree met keramische tegels en garderobe. Hangend toilet met fonteintje. U-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, nieuw stukwerk wanden/plafond (2020) en erker welke in 2024 is voorzien van HR++ beglazing. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het terras en de tuin.

De voormalige garage is verbouwd tot keuken en aparte berging. De leefkeuken met granieten aanrechtblad en elektrische radiator is in 2015 voorzien van nieuwe frontjes en grotendeels nieuwe inbouwapparatuur (m.u.z. van de 5-pits kookplaat en afzuigkap), nieuwe inbouwapparatuur betreft: koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. De berging beschikt over een vaste trap naar de bergzolder met Velux dakraam.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en 1 slaapkamer is voorzien van tapijt. De badkamer van ca. 10 jaar oud is voorzien van een inloop douche, wastafel, hangend toilet, designradiator en badmeubel.

Tweede verdieping;
Te bereiken middels vaste trap. Overloop. 4de slaapkamer met houten vloer, Velux dakraam en zijraam en diverse bergkast. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping een aparte zolderruimte welke eveneens beschikt over een Velux dakraam en een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden: bouwjaar 1983. Woonoppervlakte 139 m2. Overige inpandige ruimte: 16 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 3 m2. Inhoud: 547 m³. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak en de spouwmuur van de woning zijn geïsoleerd. De woning beschikt over een HR Daalderop Cv-ketel. Aanvaarding in overleg.