Karel van Egmondstraat 182

Ruim 3-kamer appartement op toplocatie in Venlo-Oost!

In het geliefde Venlo-Oost ligt dit ruime en lichte 3-kamer appartement op de eerste woonlaag. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de Karel van Egmondstraat, terwijl je in alle rust woont.

Je geniet hier onder andere van een dichte keuken met alle benodigde apparatuur en 2 slaapkamers. Het is een licht appartement en altijd zeer net onderhouden. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het Bergerpark en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en een buurtwinkelcentrum met tandartspraktijk. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Venlo, terwijl ook de uitvalswegen en het bosgebied zich op korte afstand bevinden.

Parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een fijne woonomgeving!


Souterrain
In het souterrain is de eigen ruime berging van ca. 10m² aanwezig. Deze is eenvoudig te bereiken met de fiets door middel van een hellingbaan naast de trap.


Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en de trapopgang naar de verdiepingen.


Appartement - 1ste woonlaag
De hal is voorzien van een laminaatvloer en garderobekast. Vanuit hier is er toegang tot nagenoeg elke ruimte.

De twee slaapkamers zijn ca. 10m² en 13m². Ze zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer heeft een moderne inbouwkast met schuifwanden.

Aan de andere zijde van de hal is er toegang tot de badkamer, het toilet en de keuken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is ca. 9m² en heeft ruim voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Er ligt een keramische tegelvloer en er zijn een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en meterkast.

De woonkamer is in totaal ca. 35m². Er ligt een laminaatvloer. Door de grote ramen is er een fijne lichtinval. Het balkon, op het zuiden, aan de achterzijde kijkt rustig uit over een open grasveld.


Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De VvE is gezond en de afgelopen jaren is er divers goed onderhoud gepleegd.
- De servicekosten bedragen € 238,- per maand inclusief voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, glazenwasser en onderhoud groenvoorziening.