Actus 16

Moderne, keurig onderhouden en instapklare hoekwoning. Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een ruime tuin met overdekt terras en een eigen parkeerplaats. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park.

Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar.
- 4 slaapkamers.
- Sfeervol overdekt terras.
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A.
- Gezamenlijk parkeerterrein achter de woning.
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning wat een prettig zicht geeft op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin aan twee zijden bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Door deze raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken, in rechte opstelling en wandkast, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (allen Siemens). Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn eveneens afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, douche en een ligbad. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met pvc en v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en deels v.v. behang. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is een ruime zolder bereikbaar welke bestaat uit 1 (slaap)kamer en 1 multifunctionele ruimte welke eventueel ook ingericht kan worden als slaapkamer. Op deze verdieping zijn de cv-ketel, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in inbouwkasten.
Tevens is op deze verdieping airconditioning (2021 Mitsubishi) aanwezig. De vloer is afgewerkt met pvc. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, speelhuisje en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol overdekt terras aanwezig. De achtertuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bereikbaar middels een poort. Achter de woning is een gezamenlijk parkeerterrein gelegen. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, bloembakken met vaste beplanting en een tuinafscheiding. In de tuin is een beregeningsysteem aanwezig.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.