Kikstraat 7

We nemen je graag mee door deze ruime, moderne, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning aan de Kikstraat 7 in Veenendaal. Met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 196 m², zes slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken, een werkkamer op de begane grond, bijkeuken, garage met vliering, dubbele laadpaal en riante achtertuin, biedt deze woning alles wat een gezin zich maar kan wensen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar: het binnenschilderwerk is recent gedaan, de buitendeur van de schuur is vervangen, en ook elektronica voor de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vernieuwd.

Dankzij de aanwezigheid van 28 zonnepanelen, een gasloze installatie, vloerverwarming én vloerkoeling, en maar liefst drie airco-units die zowel kunnen verwarmen als koelen, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook uitermate toekomstbestendig.

Locatie
De woning ligt aan de rand van Veenendaal, in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, aan een rustige straat. Je loopt zó het natuurgebied De Groene Grens in, ideaal voor een ommetje of sportieve activiteit. Scholen, supermarkten, sportclubs en OV zijn in de nabije omgeving te vinden en de uitvalswegen richting Utrecht, Ede, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde en goed onderhouden voortuin bereik je de entree. De ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte leidt naar de woonkamer en trapopgang. De begane grond is voorzien van een keramisch parket, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterkant én twee extra ramen aan de zijkanten. Vanuit hier heb je toegang tot een fijne kantoorruimte met maatwerk kast en bureau, afgescheiden door en suitedeuren – ideaal voor thuiswerken of als studeerplek.

De open keuken aan de voorzijde is zeer compleet met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een daarbij zijn de vaatwasser en afzuiging net vernieuwd. De dubbele werkbladen en de op maat gemaakte lades en kastjes bieden meer dan voldoende opbergruimte. Door de ligging aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook en waterpartij.

De bijkeuken met uitstortgootsteen en inbouwkast voor witgoed is praktisch en ruim. De houten deuren beneden geven het geheel een warme, moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken, maatwerk horren en een fraaie pvc-vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en een recent geplaatste airco.

De badkamer is stijlvol betegeld en ingericht met een ruim ligbad, inloopdouche, een recent nieuw badkamermeubel met dubbele wastafel, warmtespiegel en een extra opbergmeubel. De toiletruimte is separaat en uitgerust met zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met drie volwaardige slaapkamers, voorzien van airco's. De twee achterkamers beschikken over een grote dakkapel met elektrische rolluiken, en de kamer aan de voorzijde over twee Velux dakramen met nieuwe verduisteringsgordijnen. Deze verdieping is zeer geschikt voor kinderen, logees, een hobbykamer of een tweede thuiswerkplek. Er is tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereik je de ruime flizozolder (vliering) over de volle breedte van het huis.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is uitstekend onderhouden en slim ingedeeld met zowel terras als groen. Dankzij de gunstige ligging is het hier op zonnige dagen heerlijk toeven. Er is ruimte voor een loungeset en een grote buitentafel. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Extra handig: er is extra opbergruimte in de tuin én een houten berging met nieuw geplaatste schuurdeur en zolder met Velux dakraam.
De woning beschikt daarnaast over een ruime garage rechts op de kavel met vliering en sportfaciliteiten, ideaal voor fietsen, klusruimte of opslag. Direct naast de garage bevindt zich de carport met dubbele laadpaal voor elektrische auto’s.

Kortom: deze woning is een combinatie van veel ruimte, luxe en een geliefde locatie aan het water. Hier wil je wonen en werken!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2011
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
Aantal werkkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: DEVO-systeem
- Verwarmvoorziening: DEVO-systeem
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Zonnepanelen: 28 stuks (2019 en 2022)
- Voorzieningen: airco/rolluiken/zonwering
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Volledige isolatie
- Dubbel glas: HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.