Edmund Eyslerstraat 32

.

Welkom bij Edmund Eyslerstraat 32!

Dit vrijstaande woonhuis uit 2004 staat te popelen om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.

Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen aan de Edmund Eyslerstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt, heerlijk rustig dus! Dit huis is gemaakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De grote tuin rondom biedt volop speelruimte voor kinderen en is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht.

De woning is ook perfect voor gezinnen en dubbele bewoning.
Met 4 slaapkamers, de kantoor/studeerkamer op de begane grond en de 3 badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om samen te wonen. Of misschien denk je aan samenwonen met ouder (s). Dit huis biedt mogelijkheden voor diverse woonvormen. Met maar liefst 224 m2 gebruiksoppervlak is er ruimte genoeg voor iedereen!

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren zijn er nog veel zaken door de huidige eigenaar vervangen of aangepast. De badkamers op de 1e en 2e verdieping zijn van 2023, de aangebouwde serre is van 2024 en de woonkamer is in 2024 onder handen genomen. De luxe afwerking van bijvoorbeeld de woonkamer, de vaste kasten in de woning , de badkamers en de keuken zullen je zeker opvallen tijdens een bezichtiging. Ook is de gehele woning voorzien van airco's.

Ontdek Terwijde-West.

Terwijde ligt relatief laag en mede daardoor zijn er grote waterpartijen. Een aanzienlijk deel van de bebouwing ligt op eilanden die door vijvers zijn omgeven. In het midden van Terwijde ligt een waterwingebied, dat aangelegd is als een stadspark, het Waterwinpark. Het pomphuis aan de rand van dit park is ontworpen door de architect John Bosch.

Verder staat de wijk Terwijde-West bekend om zijn vriendelijke sfeer en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de rust van de buitenwijk en de levendigheid van de stad Utrecht.

Eigenschappen in een oogopslag
- Adres: Edmund Eyslerstraat 32, 3543 JS UTRECHT
- Bouwjaar: 2004
- Type: Vrijstaand eengezinswoning
- Gebruiksoppervlak wonen: 224,5 m2
- Perceeloppervlakte: 425,00 m2
- Energielabel: A

Interesse gewekt?
Ben je klaar om deze gezinswoning in Terwijde-West te ontdekken? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Dit huis staat klaar om jou en je gezin te verwelkomen in jullie nieuwe thuis.

Indeling
Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime lichte woonkamer met een grote ruimte voor de eettafel in de uitbouw - serre Door het glas rondom in de serre is dit een hele lichte ruimte waar het gezellig zitten is. De luxe keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met afzuigunit, koel-vriescombinatie, combi oven en combi magnetron, quooker en een vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een werk/studeerkamer die ook makkelijk als slaapkamer kan dienstdoen. Zeker gezien de aanwezigheid van de badkamer naast deze kamer. De aangebouwde serre ( 2024 ) is zowel via deze kamer als de tuin te bereiken. Aan de voorzijde is de voormalig garage omgebouwd tot een functionele bijkeuken met koelkast, opstelplaats wasmachine-droger en een keukenspoelbak.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste op maat gemaakte kasten ‘( bwjr 2025 ) en allen zijn voorzien van airco. De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is nu een heerlijke lichte ruimte geworden met een ligbad, douchecabine, toilet met bidetfunctie en wastafelmeubel. Behalve de badkamer is deze gehele verdieping voorzien van een mooie pvc vloer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is de master bedroom gelegen met ensuite badkamer. Dit is een zeer ruime kamer met dakramen en veel vaste, op maat gemaakte, kastruimte. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en heeft een fijne inloopdouche en een luxewastafel meubel in het kamer gedeelte. Op deze verdieping kun je dus heerlijk relaxen. En uiteraard is ook deze kamer voorzien van airco.

Tuin
De tuin is rondom voorzien van kunstgras en een schutting. De aangebouwde serre kan op een regenachtige dag er voor zorgen dat je toch nog van het "buitenleven" kunt genieten. De fraaie vaste bank is in 2024 op maat gemaakt.

Bijzonderheden
- gebruiksoppervlak wonen 224 m2
- perceel 425 m2
- energielabel A
- geheel voorzien van airco
- laadpaal voor elektrische auto
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- stadsverwarming
- ruime parkeergelegenheid eigen grond
- fijne rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer.
- vanwege vertrek naar het buitenland zijn diverse inboedelgoederen over te nemen