Havikstraat 31B

Knus, super sfeervol en efficiënt ingedeeld starters appartement op een aantrekkelijke locatie in de Utrechtse Vogelenbuurt. Dit compacte appartement met circa 36 m2 woonplezier heeft door zijn praktische indeling een woonkamer, open keuken, badkamer en separate slaapkamer. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven, wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Ligging in de geliefde Vogelenbuurt. Omringt door alle benodigdheden. Van sfeervolle restaurants en gezellige cafés, tot diverse (buurt)winkels en supermarkten, alles ligt binnen handbereik. Bovendien bevinden scholen en speeltuinen zich in de buurt, waardoor het ook een ideale plek is voor gezinnen. Ook het Griftpark ligt op steenworp afstand. Met het levendige, gezellige oude stadscentrum op loopafstand en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, is dit een geweldige locatie voor iedereen die van het beste van Utrecht wil genieten. Wil je Utrecht toch een dagje verlaten? Via de Kardinaal de Jong weg ben je snel op de ring en uitvalswegen.


Indeling
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woning.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer met dakkapel voor lichttoetreding en ventilatie. Open keuken voorzien van voldoende kastruimte. Woonkamer met leuke indeling en speelse hoek met dakkapel en dakraam voor voldoende lichttoetreding.


Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden
- NHG mogelijk;
- Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk;
- Woonplezier ca. : 36 m²;
- Bouwjaar: 1900;
- Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
- Voorzien van dubbel glas;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station;
- Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
- VvE is actief: Ingeschreven bij de KvK, er is een gezamenlijke opstalverzekering, er is een reservefonds;
- De servicekosten bedragen € 50,= per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoond” clausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.