Kapelhof 21

KAPELSTRAAT 21 TILBURG

Dit instapklare appartement ligt midden in het bruisende centrum van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je naar beneden gaat, sta je bijna meteen op het nieuwe Stadsforum. Hier kun je in de luwte van de binnenstad even op adem komen, elkaar ontmoeten, genieten van muzikaal talent, grote en kleine evenementen en natuurlijk de markt. Op het plein staan een aantal mooie bomen en daarnaast is er de ruimte voor evenementen. In de Heuvelstraat en de Nieuwlandstraat vind je gezellige restaurantjes en barretjes, zoals Goesting, Noir, restaurant Dwael en Lunchcafé Nieuwland. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen)......geen probleem, het Centraal Station is enkele minuten lopen. Via de "Schouwburgring" en de "Ringbanen" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Entree complex:
Op de begane grond vind je de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de eigen berging voor o.a. fietsen.

Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, de slaapkamer, de badkamer, de inpandige bergkast en de toiletruimte. Deze is betegeld met witte en grijze tegels en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een lichte "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote raampartijen in het oog. Deze zorgen voor heel veel natuurlijk licht. Het Franse balkon, met openslaande deuren, kijkt uit op de iconische Heikese Kerk, een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag weer een vleugje charme toevoegt aan je woonbeleving. De woonkamer is verder ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Keuken:
De half open, lichte keuken is opgesteld tegen de wand om de hoek van de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een koelkast met een vriezer en een oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamer:
De royale slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een heerlijk lichtinval. De slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. Het balkon is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het balkon ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond lekker veel zonuren.

Badkamer:
De moderne badkamer is strak gestuct en betegeld met grijze tegels. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een ruime inloopdouche. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bergingen:
Het appartement beschikt over een inpandige bergkast. Tot slot is er nog een tweede berging op de begane grond waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.

Het appartement ligt op de bovenste etage, dit heeft als voordeel dat er geen bovenburen zijn.


- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 58 m²;
- Woning inhoud 193 m³;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Bovenste verdieping;
- Balkon op het westen en een Frans balkon;
- Wonen in het bruisende hart van de stad;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Servicekosten appartement: € 125,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.


Een perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie.
Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis?

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.