Oerlesestraat 91

Ben jij al even aan het kijken naar een instapklare en sfeervolle woning op een aantrekkelijke locatie? Staak die zoektocht maar! Dit leuke huis aan de Oerlesestraat in Tilburg is, nadat het de afgelopen jaren flink onder handen is genomen met liefde voor detail én voor toekomstbestendigheid, helemaal klaar voor nieuwe levensgenieters. Dat je gaat wonen in de Uitvindersbuurt is dan ook geen toeval, want deze woning is een enorm goede vondst.

Omgeving

Dit leuke huis staat dus aan de Oerlesestraat, een gezellige straat in Trouwlaan-Uitvindersbuurt. En geloof ons: hier is meer dan genoeg om te ontdekken en uit te vinden. Je woont super centraal, om de hoek van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.

Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Algemeen

De woning is in de afgelopen jaren dus op veel vlakken gerenoveerd en verbouwd. Kijk zelf maar naar dit rijtje:

- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Bijkeuken in dezelfde stijl vernieuwd;
- Tuin opnieuw ingericht in 2021;
- Sedumdak uit 2022;
- Vaste trap naar zolder geplaatst in 2023;
- Nieuwe voordeur sinds 2023;
- Kunststof kozijnen met triple glas eind 2023;
- Cv-ketel Nefit uit 2023.

Verder heeft de woning ook 6 zonnepanelen (eigendom, 2022). Top, toch?

Indeling

Begane grond

Bij aankomst sta je voor een charmant huis, maar de echte ontdekkingsreis begint achter de voordeur. Ben je ook zo benieuwd?
We beginnen de rondleiding in de hal, waar de prachtige terrazzo vloer direct opvalt. Je kan hier óf de trap op lopen, óf de woonkamer betreden. Wij gaan eerst voor de woonkamer.

En in die woonkamer word je verwelkomd door een geweldige sfeer, mede door de warme houten vloer en de stijlvolle afwerkingen. Wát een leuke leefruimte! Pak gerust even de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De indeling van de woonkamer bijvoorbeeld, waardoor je aan weerszijden van de gave ensuite deuren een eet- en woonkamer kan creëren. Zo staat de eettafel gezellig aan de voorzijde en geniet je ook in het zitgedeelte nabij de openslaande tuindeuren van de moderne afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die is uitgerust met een koel-vriescombinatie, kokend water kraan, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte lijkt, met haar eigentijdse en donkere look en feel, zo uit een woonblad te komen.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – tevens vernieuwd – met extra opbergruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Goed, tijd om te ontdekken wat er boven te zien is. Daar kom je terecht via de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het groene sedumdak.

Allebei de kamers op de eerste verdieping zijn aangenaam licht, ruimtelijk en sfeervol afgewerkt. Hoe je deze ruimtes gaat verdelen tussen de master bedroom en een kinderkamer of ander soort kamer - denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek of kastenkamer - is helemaal aan jou. Beide kamers hebben tevens een handige inbouwkast.

De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Als comfort en stijl hier niet samenkomen, dan weten wij het ook niet meer. Ontspanning gegarandeerd!

Tweede verdieping

De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de royale zolder met bergruimte en de CV-ketel. Hier kan je straks, na wat klussen en stylen, een hele gave derde slaapkamer of hobbyzolder realiseren onder de sfeervolle houten balken van het schuine dak. Of droomde je altijd al van een mancave?

Nog een fijne extra verrassing: dankzij het gangpad naast de woning is de bovenverdieping breder dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Wat wil je nog meer?

Tuin

Precies: een stadstuin. U vraagt, wij draaien. Ook buiten is het namelijk genieten geblazen in de moderne achtertuin met een ruim terras en een gazon – ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen middagen in de zon. Hoe leuk hebben de huidige bewoners de buitenruimte gestyled? Kom maar op met die lange lente- en zomeravonden. Jij bent er klaar voor!

Bijzonderheden

- Leuke, gemoderniseerde en sfeervolle woning;
- Met een zeer centrale ligging in het gezellige Tilburg;
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- In de afgelopen jaren op meerdere vlakken verbouwd en vernieuwd;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Mooie leefruimte met ensuite deuren;
- Moderne keuken;
- Gave stadstuin met berging;
- Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
- Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek;
- Jouw nieuwste uitvinding in the Uitvindingsbuurt!