Hovenierslaantje 48

Werkelijk tot in de puntjes verzorgde compleet gerenoveerde unieke uitermate sfeervolle en knusse hoekwoning met tuin, schuur en groot dakterras in wellicht het gezelligste straatje van Tiel. Op loopafstand van het centrum van Tiel en andere voorzieningen.

Overal waar je kijkt word je verrast door de toegepaste materialen en de weloverwogen gemaakte keuzen. En als je oog voor detail hebt kijk je je ogen uit !! Bijvoorbeeld zijn er diverse glaspanelen toegepast in de woonkamer en kijk je zo de fraai 'gerestaureerde' kelder in. Bijzondere kenmerken zijn verder de massief eiken visgraatvloer, Italiaans marmer in de hal en natuurstenen vensterbanken. Kortom een mooi samenspel tussen luxe en comfort.

WONEN
Bij binnenkomst word je, via de hal, meteen verwelkomd door de sfeervolle woonkamer verdeeld in 2 delen en gescheiden door onder andere een ingebouwde aquarium. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het natuurlijke licht naar binnen en krijg je een heerlijk ruimtelijk gevoel. De houten vloer zorgt voor een warme en knusse uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel het perfecte element toevoegt voor de koudere maanden, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook voor een romantische ambiance. De open indeling maakt de woonkamer perfect voor verschillende opstellingen en biedt veel mogelijkheden voor een zithoek en/of een leesruimte.

KOKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot massief eiken werkblad en is een functionele ruimte voor al je kookactiviteiten. Hier kun je in alle rust de lekkerste maaltijden bereiden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Koken in deze keuken is een plezierige ervaring is.

De huidige 'eetkamer' zit aan de voorzijde maar kan eenvoudig naar het midden verplaatst worden. Dankzij de slimme indeling kun je hier zowel met een klein gezelschap als met een groter aantal gasten gezellig dineren.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk ruim is en toegang biedt tot het grote dakterras. De luxe badkamer is voorzien van moderne en hoogwaardige afwerkingen, wat zorgt voor een ultiem ontspanningsmoment na een drukke dag. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig.

BUITENLEVEN
Wat deze woning helemaal uniek maakt, is het mega ruime dakterras – ideaal voor het genieten van de zon, een gezellige barbecue of een rustige avond. En als je nog meer buitenruimte zoekt, biedt de stadstuin de perfecte plek voor een rustig moment in de buitenlucht. Het dakterras is zowel via de tuin als via de 1e verdieping te bereiken.

RENOVATIE
Deze woning is grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De elektrische installatie, gasleidingen, waterleidingen en riolering zijn volledig vernieuwd. Het dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, en de schoorsteenmantel is opnieuw gevoegd. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn vervangen door HR++ glas. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming, een nieuwe CV-installatie en een houtkachelaansluiting. De keuken is voorbereid op elektrisch koken, met een massief eiken werkblad en natuurstenen spoelbak. Bijzondere kenmerken zijn de massief eiken visgraatvloer, Italiaans marmer in de hal en natuurstenen vensterbanken. De kelder is voorzien van een pompsysteem en de woning is verder afgewerkt met luxe details en nieuwe dakkapel.

HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- Nieuwe elektrische installatie en gasleidingen;
- Vervangen waterleidingen en riolering;
- Nieuw dak met isolatie, nieuwe pannen en vernieuwde dakgoten;
- Geïsoleerde vloeren, wanden en plafonds met HR++ kozijnen;
- Elektrische vloerverwarming en nieuwe CV-installatie;
- Houtkachelaansluiting en pompsysteem in de kelder;
-Voorbereid op elektrisch koken met massief eiken werkblad en natuurstenen spoelbak;
- Luxe massief eiken visgraatvloer in de woonkamer;
-Italiaans marmer voor vloer, trap en wandbekleding in de hal;
-Natuurstenen deuromlijstingen en vensterbanken;
-Inzet horren op alle ramen.