Hoveniersweg 75

CHARMANTE HOEKWONING!
Droom je al altijd van een klassiek huis, maar wil je wel genieten van moderne gemakken? Deze prachtige hoekwoning aan de Hoveniersweg 75 te Tiel biedt precies dat! Hier komen klassiek en modern mooi samen.

WONEN
Je betreedt de woning via de royale hal, waar je het toilet en de trap naar de kelder vindt, alsook de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt je naar de royale sfeervolle woonkamer met een schouw (niet in gebruik) en openslaande deuren. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot wat vroeger de voorkamer was; deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt volop andere gebruiksmogelijkheden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een strijkkamer—de keuze is aan jou. De fraaie marmeren schouw is intact, hoewel de schoorsteen op dit moment niet wordt gebruikt. Dankzij de grote glas-in-loodramen is er een prettige lichtinval in deze ruimte.

De voorkamer leidt je naar de bijkeuken, die als berging dienst doet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha '08), een radiator en de aparte zij-ingang van de woning.

KOKEN
Vanuit de woonkamer met glas-in-loodramen, laminaatvloer en openslaande deuren kom je in de half open keuken, die modern en van alle gemakken is voorzien, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met kasten tot aan het plafond en ruime lades is er voldoende opbergruimte. Ook de keuken biedt toegang tot de diepe tuin.

SLAPEN EN BADEN
De trap in de hal leidt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar je twee grote slaapkamers en een kleinere kamer aantreft. Deze kleinere kamer is ingericht als inloopkast—aangezien dit een wens van velen is! De twee grote kamers met dakkapellen op deze verdieping zijn ruime slaapkamers.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is open en te gebruiken als masterbedroom. Deze kamer heeft twee grote Velux-dakramen en biedt veel opbergruimte.

De moderne badkamer is een ideale plek om je na een lange dag te ontspannen, compleet met een heerlijk ligbad. Heb je ‘s ochtends weinig tijd? Maak gebruik van de ruime inloopdouche. Verder is de badkamer uitgerust met een brede wastafel met meubel, een spiegel, een designradiator, mechanische ventilatie en voldoende kastruimte.

BUITENLEVEN
De diepe betegelde tuin op het zuid-westen biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een zithoek. Er is een zonnescherm voor warme dagen en een overkapping aan de achterzijde van de tuin.

In 2019 is de woning geschilderd en is er een volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
Vaste notaris: Heuvelrug Notarissen Wijk bij Duurstede.

HIGHLIGHTS
- Sfeervol en royale hoekwoning;
- Kantoor-werkkamer op de begane grond;
- Dakisolatie, deels dubbel glas;
- Diepe tuin op het zuid-westen;
- Moderne keuken en badkamer.