Robijnboog 6

Welkom in de statige 2^1 kapwoning aan de Robijnboog 6 in Terneuzen.

Zoekt u een moderne 2^1 kapwoning op een schitterende locatie aan het water? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime woning met werkkamer op de begane grond, berging en zonnige tuin met sfeervolle tuinkamer is gelegen op 281 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Westerschelde en de Zeeuwse polders.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 153 m² en een inhoud van maar liefst 587 m³.

+ energielabel A
+ modern
+ instapklaar
+ 12 zonnepanelen
+ aan water gelegen
+ 4 slaapkamers
+ luxe tuinkamer
+ zonnige tuin


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle gemoderniseerde woning.

Hal;
In de hal met PVC visgraat vloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met PVC visgraat vloer, airconditioning (koelen / verwarmen) en veel lichtinval door de raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne keuken met PVC visgraat vloer, airconditioning (koelen / verwarmen) , natuurstenen blad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, zelfreinigende combi-oven (2024), afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2024) op hoogte. Er is voldoende plaats voor een mooie Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Werkkamer:
Via de woonkamer komt u in de aparte werkkamer met PVC visgraat vloer, airconditioning (koelen / verwarmen) en lichtkoepel. Deze biedt alle mogelijkheden voor een thuiskantoor of kan dienen als speelkamer. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de achtertuin en berging.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een PVC visgraat vloer (2023)
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* meterkast 15 groepen inclusief kookgroep, laadpaalgroep en 4 aardlekschakelaars (2024)
* internet bekabeld
* volledig voorzien van airconditioning (koelen / verwarmen (2024)
* modern toilet (2023)
* vloerisolatie
* muurisolatie
* schilderwerk binnen (2023 - 2025)
* schilderwerk buiten (2025)


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 1e verdieping met vloerbedekking en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn twee ruime slaapkamers met vloerbedekking en airconditioning (koelen / verwarmen). Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De “hotel chique” badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een groot meubel met dubbele waskom, spiegel met verwarming en een 2e toilet.

Technische ruimte:
Via de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de cv installatie.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van airconditioning (koelen / verwarmen (2024)
* cv Remeha Catenta (2011)
* mechanische ventilatie (2001)
* badkamer (2023)
* muurisolatie
* schilderwerk binnen (2023 - 2025)
* schilderwerk buiten (2023)

2e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een vloerbedekking.

Slaapkamer:
Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vloerbedekking. Vanuit één slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Westerschelde waar u de scheepvaart kunt zien. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning (koelen / verwarmen).

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van airconditioning (koelen / verwarmen (2024)
* 12 zonnepanelen
* muurisolatie
* dakisolatie
* schilderwerk binnen (2023 - 2025)
* uitzicht over de Westerschelde waar u de scheepvaart kunt zien


Tuin
Er is een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een luxe tuinkamer die aansluit op een heerlijke waterpartij. De tuin beschikt verder over een waterkraantje, tuinhuis en onderhoudsvrij kunstgras.
Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in alle seizoenen!

Bijzonderheden tuin:
* tuin aangelegd (2023)
* onderhoudsvriendelijk
* kunstgras
* tuinhuis
* tuinkamer (2023)
* aan een waterpartij
* berging

Berging:
Via de oprit of de werkkamer komt u in de ruime berging, de oorspronkelijke garage. De berging is voorzien van veel ruimte, elektriciteit, koud water, wasmachine- droger aansluiting, plafondisolatie en een aluminium met kunststof deur (2023).

* afmeting: 4,61 m x 3,18 m
* oppervlakte: 14,7 m²

Tuinhuis:
Het tuinhuis beschikt over voldoende ruimte voor uw tuinmeubelen, de barbecue en/of (tuin)gereedschap.
* afmeting: 3,00 m x 2,50 m
* oppervlakte: 7,50 m²

Tuinkamer:
De schitterende tuinkamer is voorzien van vloer-, muur,- en plafondisolatie en is bijzonder sfeervol en beschikt aan 2 zijden over een glazen schuifwand. De tuinkamer is over de volle breedte van de achtertuin gebouwd en beschikt over een gedeelte met ingebouwde BBQ (Afrikaanse Braai), en eettafel en een heerlijke loungehoek. Vanuit de loungehoek kijkt u uit over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. U heeft ook toegang tot de steiger aan de waterkant om ook hier heerlijk te genieten van het buitenleven.

* afmeting tuinkamer: 8,95 x 3,33 m
* oppervlakte: 29, 80m²


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een gemoderniseerde geschakelde 2^1 kapwoning waar u op alle momenten ook van het buitenleven kunt genieten? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar