Oleanderstraat 50

Gelegen aan een rustige weg met uitzicht op een groenstrook ligt deze leuke hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en berging. Door de ideale ligging aan een groenstrook en een speeltuin aan het einde van de straat is de woning uitermate geschikt voor het wonen met kinderen. Daarnaast bevindt de woning zich op fiets- en loopafstand van verschillende voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex en winkelcentrum Zuidpolder.
De woning heeft veel mogelijkheden, maar er dient hier en daar wel wat gemoderniseerd te worden om het tot een heerlijk thuis te maken.

Let op: Eigen bewoningseis, zie bijzonderheden

Enkele pluspunten welke deze woning te bieden heeft:
- Ligging aan een groenstrook
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- Ruime tuin met berging
- Zonnepanelen

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor bezichtiging.


Indeling
Inkomhal met opgaande trap, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer en keuken. Ruime doorzon woonkamer met een nette laminaat vloer. Aangezien het een hoekwoning betreft is er ook nog een raam aan de zijkant van de woning toegevoegd. Je hebt vanuit de woonkamer dan ook uitzicht op zowel voortuin en straat, als op de ruime achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een deur die toegang geeft tot de tuin. Ook in de keuken bevindt zich een deur naar de tuin. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de badkamer en slaapkamers. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee met handige inbouwkasten en één wat kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer, deze is volledig betegeld en beschikt over een douche en wasbak.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels Vlizotrap. De ruimte is ideaal om te gebruiken als extra berging.

Tuin
De tuin is gelegen op het Noord-Oosten, is heerlijk ruim en loopt ook aan de zijkant van het huis nog door. De berging is groot genoeg om bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubelen in te stallen, ook is er elektra aanwezig.

Bijzonderheden
De woning beschikt over 6 zonnepanelen
Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2023)
De kozijnen zijn van kunststof met met dubbele beglazing
Energielabel D

Eigen Bewoningseis en Anti-speculatiebeding
1. Koper verklaart het verkochte te zullen gebruiken voor eigen bewoning als hoofdverblijf. De verkoper heeft koper er nadrukkelijk op gewezen dat de woning alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning c.q. dan wel door zijn/haar bloed- of
aanverwant in de eerste graad dient te worden bewoond.
2. Het is koper niet toegestaan het verkochte door te verkopen zonder uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper, voordat vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte is verstreken.
3. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing in geval van:
a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;
b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 268 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek); c. schriftelijke ontheffing door verkoper als bedoeld in lid 4.

4. Mits koper daartoe relevante schriftelijke bewijzen kan overleggen, zal verkoper schriftelijke ontheffing verlenen in geval van:
a. verandering van omstandigheden van koper of diens partner, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
b. overlijden van koper of een van zijn gezinsleden;
c. ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding, of ontbinding van het samenlevingsverband dan wel het geregistreerd partnerschap;
d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of een van de gezinsleden.
5. Indien koper het verkochte vervreemdt binnen de periode van vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte, terwijl koper geen toestemming als hiervoor bedoeld heeft verkregen, verbeurt koper aan verkoper zonder rechterlijke tussenkomst of enige ingebrekestelling, een onmiddellijk opeisbare boete van vijftig procent (50%) van de oorspronkelijke koopsom.

Deze informatie omtrent de verkoop van de ”Oleanderstraat 50” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489
info@moovsmakelaars.nl
www.moovsmakelaars.nl