Markkant 13

Jouw kans om een fijne gezinswoning naar eigen smaak op te knappen.
Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je jouw eigen droomplek van kunt maken? Dan is dit een mooie kans. Deze tussenwoning ligt op een rustige en geliefde plek in Terheijden. De woning staat op een perceel van 138 m² en biedt ongeveer 103 m² aan woonoppervlak. Binnen vind je een doorzonkamer en een gesloten keuken. Boven zijn vier slaapkamers, inclusief een zolderkamer. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin.
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een handige achterom.
Wonen in Terheijden betekent genieten van rust én gemak. Op loopafstand vind je het dorpscentrum, een basisschool, het openluchtzwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en mooie wandelroutes langs de Mark en de Schans. Breda ligt op slechts twintig minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen tien minuten de snelwegen A59, A16 en A27.


Indeling
Je komt binnen in een hal die meteen overzicht biedt. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, een handige trapkast met de meterkast én aparte deuren naar de keuken en de woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterkant zit een kunststof kozijn met dubbel glas, voor extra comfort. Aan de voorkant is het originele houten kozijn nog aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.
KEUKEN
De gesloten keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht. Er staat een recht keukenblok met een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Er zijn genoeg boven- en onderkastjes voor je keukenspullen. Ook zijn hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De deur naar de achtertuin zit ook in de keuken, dus je staat zo buiten.
TRAPKAST
In de trapkast vind je extra bergruimte. Hier zit ook de meterkast (3 groepen) en de gasmeter.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook de trap naar de tweede verdieping zit hier.
DRIE SLAAPKAMERS
Aan de achterkant van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De kleinere kamer daarnaast heeft ook zo’n kozijn en een handige vaste kast.
De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een houten kozijn en biedt ook genoeg plek voor een groot bed en kledingkast.
BADKAMER
De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een douche.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De zolderkamer is verrassend licht dankzij de dakkapel. Deze ruimte is heel geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.


Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een kleine goed onderhouden voortuin.
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging (voorzien van elektriciteit) en een handige achterom.


Bijzonderheden
TERHEIJDEN EN OMGEVING: VOLOP LEVEN EN RUIMTE OM TE GENIETEN
- Wonen in Terheijden betekent rust, ruimte en toch alles dichtbij. Het dorp biedt voor jong en oud volop voorzieningen. Denk aan drie basisscholen, goede winkels, zorgfaciliteiten, een openluchtzwembad, gezellige horecagelegenheden en een jachthaven met een fietspontje.
- Liefhebbers van sport en natuur kunnen hier hun hart ophalen. Je wandelt of fietst zo langs de Mark, over de Schans of door het uitgestrekte polderlandschap. Ook de bossen in de omgeving zijn binnen handbereik.
- De ligging is ideaal. Breda en Oosterhout zijn snel bereikbaar, zodat je geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met het comfort van de stad om de hoek. En moet je verder weg? De snelwegen A59, A16 en A27 liggen op maar een paar minuten rijden.

GEÏNTERESSEERD? BEL ONS!
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Bel ons op 076 - 593 3134. We denken graag met je mee.

## Op de plattegronden vind je de indicatieve afmetingen van alle kamers en ruimtes.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.