Woeringenstraat 79

!! IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER OP DIT MOMENT GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U GRAAG OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN DAN MAG U DAT PER MAIL KENBAAR MAKEN EN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP ALS ER EEN VRIJE MOGELIJKHEID IS.

Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen aan het einde van de Woeringenstraat nabij de belangrijkste uitvalswegen en op loopafstand van het winkelcentrum en scholen. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, het dak is na geïsoleerd en de zoldervloer is eveneens geïsoleerd. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2024. De woning heeft aan de linkerzijde een fijne berging/garage en aan de achterzijde van de tuin is een grote carport met elektrische rolpoort. Dus vanuit de achterzijde is het perceel/de tuin ook bereikbaar.

!! NU BINNENKIJKEN MET DE VIRTUELE TOUR !!

Indeling
De gehele begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer. De hal (meterkast automatische groepenkast) geeft toegang tot het toilet en keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain en de woonkamer.
De keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/magnetron en koelkast.
Het souterrain is verdeeld in drie ruimten. 1 ruimte wordt gebruikt als hobbyruimte. Portaal is in gebruik als bijkeuken/provisiekelder en dan is er nog een extra ruimte met een aanrecht met warm en koud water en deur/toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens voorzien van een grijze laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van wastafel in badmeubel, douche en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Het dak en vloer zijn nageïsoleerd.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met diepe tuin, oprit aan de zijkant, berging en carport met achteringang;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, 6 zonnepanelen en dak is na geïsoleerd;
- Diepe tuin met aan de zijkant een houten berging/stalling met eveneens toegang tot de tuin;
- Achter in de tuin is nog een royale carport en hier is de tuin dan ook achterom te bereiken;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").