Irisstraat 24

Sorry, door het grote aantal reacties is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Deze hele leuke tussenwoning is volledig gemoderniseerd en tot in het laatste detail prachtig afgewerkt. Op de begane grond vind je een woonkamer met aparte zit- en eethoek, openslaande tuindeuren, de ruime gemoderniseerde open keuken en de bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

Ook de voor- en achtertuin zijn volledig gerenoveerd. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 57 m2. De woning is zeer goed onderhouden en ligt op een rustige locatie, tegenover het hertenkamp, ideaal voor gezinnen.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de hal
- airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping
- gemoderniseerd en uitstekend onderhouden
- rustige kindvriendelijke straat (hertenkamp tegenover de woning)
- instapklaar

Indeling begane grond:
Entree:
De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de open keuken en de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Bij de eethoek is een airco aangebracht die de gehele woonkamer en keuken in de zomer op een aangename temperatuur houdt.

Open keuken:
De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, oven en een spoelbak. Naast de oven(s) is een leuk koffiehoekje gemaakt. Tegenover het keukenblok is een extra rechte opstelling geplaatst, zonder apparatuur maar met veel opbergruimte.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een keuken blok in rechte opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en dient als opstelplaats van de wasmachine, de droger, de cv ketel, de omvormer van de 5 zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het bergzoldertje.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. en is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. en is voorzien van een airco en een rolluik.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. en is ook voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bergzolder:
Een los trapje biedt toegang tot de kleine bergzolder.

Voor- en achtertuin:
De op het westen gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van 57 m2 en is voorzien van 2 terrassen, kunstgras, een achterom en een houten berging. De houten berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. en is voorzien van elektra.
De voortuin ligt op het oosten en is voorzien van grind, bestrating en grote plantenbakken.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.