Arnold Van Lieropstraat 48

Op zoek naar meer ruimte en een luxer woongenot? Stop dan met zoeken! Deze heerlijke 2/1 kapwoning met riante garage (ca. 17 m²) is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Of je nu droomt van extra leefruimte, een zonnige tuin of een veelzijdige garage, deze woning heeft het allemaal! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Extra slaapkamer of thuiskantoor nodig? De garage biedt volop mogelijkheden – ideaal voor levensloopbestendig wonen!
• Jullie zijn buitenmensen en willen graag na een drukke werkdag nog even genieten van de zon. Check! De tuin is op het Zuidoosten gelegen, zodat jullie met een hapje en een drankje van de zonnestralen kunnen genieten.
• Voldoende logeerruimte! De woning beschikt over de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een ruime garage van ca. 17 m² die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte of voor gelijkvloers wonen in de toekomst.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 102 m², overige inpandige ruimte van ca. 17 m², externe bergruimte van ca. 4 m² en inhoud van ca. 421 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de riante raampartijen en biedt toegang tot de half open keuken. De woonkamer is de perfecte plek om een leuke film te kijken of met vrienden of familie een spelletjesavond te organiseren

Jullie zoeken voldoende ruimte om nieuwe recepten uit te proberen? Check! De half open keuken is hier de perfecte plek voor! De half open keuken is afgewerkt met een PVC-vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een combi-oven, dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

De tuin is de ideale plek om te relaxen, tuinieren of borrelen! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze prachtige tuin op het zuidoosten kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje. De achtertuin is voorzien van borders, terras, gazon, tuinhuisje en biedt toegang tot de garage.

Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de garage gaan gebruiken. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur en water.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafondplaten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, radiator en dakraam.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de mogelijke vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafondplaten. De kamer is voorzien van een dakraam en de CV-Ketel.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.