De Bleeck 6

Luxe wonen of recreëren in exclusieve en waterrijke wijk van Stavoren, gelegen aan vaarwater, met 5 slaapkamers, 5 badkamers, energielabel A+++, energieneutraal en instapklaar. Deze riante en stijlvolle kadewoning is gebouwd in 2020 met een hoogwaardig afwerkingsniveau, staat op een perceel van 286 m² en heeft een woonoppervlakte van 157 m². Achter de woning is een eigen aanlegplaats voor uw zeilboot, kruiser of sloep, met een gedeelde steiger met zwemtrap van ca. 13x7 m. Dit vaarwater is privé water en wordt gescheiden door een ophaalbrug waar u een sleutel van krijgt. De woning ligt aan de voorzijde ook aan vaarwater, slechts gescheiden door de straat.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, ook op de slaapkamers, deze zijn zelfs individueel en zone-gestuurd te regelen via uw eigen telefoon. De begane grond heeft een plavuizenvloer, de beide verdiepingen zijn voorzien van een pvc vloer. De 27 zonnepanelen, warmtepomp en boiler zorgen voor de verwarming en elektra.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en er staat een houten berging met veranda aan het water. Op en top genieten, zwemmen, vissen, varen, noem maar op, het kan hier allemaal. Het uitzicht is geweldig en op heldere dagen kunt u vanaf de bovenste verdieping de overkant van het IJsselmeer zien. De Elfstedenroute ligt op 50 m. afstand en loopt achter de woning langs. Het IJsselmeer en de Friese meren zijn ook zeer goed bereikbaar.

De regio supermarkt is op 60 m. afstand en het historische centrum van het oudste Elfstedenstadje van Friesland ligt daar vlak achter. Al met al een heerlijke en ideale plek om te wonen of te recreëren.

Indeling
We leidend u graag alvast rond:
Komt u per boot aan dan kunt u deze aanleggen aan de eigen steiger aan de achterzijde, komt u met de auto dan parkeert u deze voor de deur. We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, links van de hal komen we in de open keuken met moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast met groot vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water, de woonkamer is heerlijk ruim en licht met openslaande deuren met rolhorren naar de achtertuin met berging en veranda en terras aan het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop, 2e toilet met hangcloset en fonteintje, inbouwkast en 3 luxe en stijlvolle slaapkamers elk met een eigen badkamer met douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met in elke slaapkamer een thermostaat en horren voor elk raam.


Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang komen we op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 luxe slaapkamers, elk weer met een eigen badkamer met douche en wastafel, ook hier weer veel sfeer en stijl mede door de hoge plafonds. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en er is een 3e toilet met hangcloset en fonteintje, tevens bevindt zich de technische ruimte op deze verdieping. Ook op de gehele tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig en elke slaapkamer heeft ook hier een eigen thermostaat en horren voor elk raam.

Bijzonderheden
Deze geschakelde woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 27 zonnepanelen op het dak en er is een warmtepomp met gekoppelde boiler en een buffervat, er is tevens een waterontharder, alles is eigendom. De gehele woning is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming met in elke (slaap)kamer een thermostaat. De gehele inboedel is evt. ter overname.
Volgens de bestemming mag hier zowel permanent als recreatief gewoond worden.
De woning wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning tot 10 personen, dit maakt het ook een interessant beleggingsobject.

De Bleeck 6 in het kort:
- riante geschakelde luxe stijlvolle woning
- aan vaarwater
- hoog afwerkingsniveau
- 5 slaapkamers
- 5 badkamers
- perceel met eigen water totaal 286 m²
- woonoppervlakte is 157 m²
- energielabel A+++
- gasloos en energieneutraal
- aanlegsteiger met zwemtrap
- 27 zonnepanelen
- warmtepomp
- permanent of recreatief te bewonen
- vloerverwarming in gehele woning
- gebouwd in 2020
- ligging in luxe plan Woonwaterrijk
- open verbinding met IJsselmeer en Friese meren
- historisch centrum op loopafstand
- supermarkt op 60 m.

Wilt u meer weten over Stavoren lees dan hier verder:

Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.

Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Bent u enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.