G. W. Spitzenstraat 23

* Energielabel A
* Uitgebouwd
* 4 Slaapkamers

Welkom bij deze ruime woning aan de G. W. Spitzenstraat 23 in Stadskanaal! Een heerlijke plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft werkelijk alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Energielabel A! - Volledig geïsoleerd en met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak kun je met een gerust hart genieten van groene energie en lagere kosten. Het is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Ruime woning! - Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, of om een extra kamer in te richten als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond is de woning fraai uitgebouwd waardoor je kunt genieten van een royale leefruimte.

Perfecte ligging! - De ligging van deze woning is ideaal. Met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en scholen om de hoek, hoef je nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de kinderen naar school te brengen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Wil jij hier de volgende stap zetten en dit huis omtoveren tot jouw thuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling
- Entree, hal, meterkast, trapopgang en kelder/trapkast
- Woonkamer met laminaat vloer en rolluik aan de voorzijde
- Eetkamer in de uitbouw met openslaande deuren naar overkapping en voorzien van airco
- Keuken (2015) met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser

Eerste verdieping
- Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
- 3 slaapkamers (Slaapkamers voorzijde voorzien van rolluiken)
- Berging met wasmachine- en drogeraansluiting
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator

Tweede verdieping
- Slaapkamer met dakkapel
- CV-ruimte en berging

Tuin
- Onderhoudsvriendelijke, afgesloten achtertuin met achterom
- Ruime overkapping aan de achterzijde van het huis
- Stenen berging
- Houten schuurtje


Bijzonderheden
- Energielabel A
- Dakisolatie (Glaswol)
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel glas en HR++ glas
- 12 Zonnepanelen, bouwjaar 2022, 365 Wp, eigendom
- CV-verwarmd, Remeha HR-combi, bouwjaar 2021, eigendom
- Airco, 3,5 kw, bouwjaar 2022
- Vernieuwde meterkast 2021
- Uitgebouwde woning
- Dakkapel 2e verdieping
- Schilderwerk 2022/2023
- Terrasoverkapping