Kerkstraat 30

Wonen als (een) god in Spijk!!

Wat een droomwoning en een parel in de dop in het prachtige dorp Spijk hebben wij vanaf vandaag te koop. Deze voormalige pastorie wordt verkocht met woonbestemming en meet een gebruiksoppervlak wonen van circa 300m2 en een perceeloppervlak van circa 740m2.

Spijk, een dorp van circa 800 inwoners, is één van de mooiste dorpen van de gemeente Zevenaar. In Spijk raakt de Rijn voor het eerst Nederlands grondgebied aan en geografisch gezien is Spijk gunstig gelegen tussen Duitsland, Tolkamer en grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem maar ook Nijmegen.

Let op: Deze unieke monumentale woning (gemeentelijk monument) dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Iemand met twee rechterhanden creëert hier zijn of haar unieke paleis.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule c.q. hal, royale binnenkomsthal met aan de achterzijde toegang tot de ruime provisiekelder van circa 27m2 en toiletruimte, woon- en eetkamer en-suite met authentieke en-suite deuren, schouwen en diverse glas-in-lood ramen, aangebouwde serre c.q. tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning treffen we een ruime werkkamer/speelkamer en een dichte keuken (geen keukenopstelling aanwezig).

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte, 4 zeer royale slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met bergruimte voorzien van CV-opstelling en WM-aansluiting, 5de slaapkamer, 2de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft geen dragende wanden en daardoor volledig naar eigen smaak in te richten.

Tuin:
De woning heeft de beschikking over een ruim perceel en tuin aan de zij- en achterkant. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en Zuidwesten en is geheel naar eigen smaak in te richten. De stenen schuur in de achtertuin maakt geen onderdeel uit van de verkoop.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1913;
* Gebruiksoppervlak wonen: ca. 300 m2;
* Perceeloppervlak: ca. 740m2;
* Perceel dient nog ingemeten te worden, kosten voor rekening van verkoper;
* Inhoud: ca. 1.250 m3;
* Unieke woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden;
* Zeer ruime en zonnige tuin;
* Gemeentelijk monument;
* Aanvullende clausules in de koopovereenkomst van toepassing;
* Gasaansluiting (nog) niet aanwezig;
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van verkrijging woonbestemming;
* Projectnotaris van toepassing.

Prijs: € 539.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg