Zandstraat 6

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Zandstraat 6 te Spaubeek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Welkom in deze vrijstaande bungalow die gelegen is aan de Zandstraat 6 te Spaubeek. Deze bungalow beschikt o.a. over vier slaapkamers (waarvan één doorloopkamer), een ruime woonkamer en een garage. Tevens is er een riante tuin aanwezig waardoor u heerlijk van de natuur kunt genieten.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (15m2) is afgewerkt met een tegelvloer en is eigenlijk het hart van de woning. Via deze hal/entree is vrijwel iedere ruimte te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer (35m2) is voorzien van vloerbedekking en hier zijn de glasvezelaansluitingen aanwezig. Via deze woonkamer bereikt men de gesloten keuken. Deze keuken (4.11m x 2.56m) beschikt over een tuindeur en heeft een keukeninstallatie in hoekopstelling – en met een apparatenkast – met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, oven, apothekerskast en een koel- en vriescombinatie. De eerste slaapkamer (4.00m x 3.27m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. De 2/3 Betegelde badkamer (2.28m x 1.66m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel en een ligbad met douchescherm. De half betegelde toiletruimte (1.47m x 0.89m) beschikt over een closet. De tweede slaapkamer (10m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een muurkast. De doorloopkamer (11m2), die prima als slaapkamer gebruikt kan worden, is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de volgende slaapkamer. Deze royale achtergelegen slaapkamer (4.88m x 3.88m) is afgewerkt met een parketvloer, heeft muurkasten en beschikt over een tuindeur.

Kelder:
Middels de hal/entree bereikt met de kelderruimte. In deze verwarmde kelderruimte zijn meerdere ruimtes aanwezig en de gehele kelderruimte is voorzien van een tegelvloer. De ruime garage (33m2) is voorzien van een kantelpoort. Daarbij is er een technische ruimte (4.66m x 2.44m) aanwezig waar zich de standplaats van de cv-installatie en de witgoed aansluitingen bevinden. Tot slot is er een provisiekelder (4.66m x 2.45m) aanwezig.

Tuin:
Deze bungalow beschikt over een royale achtergelegen tuin die op het zuidwesten gesitueerd is. Deze tuin beschikt o.a. over een terras, overkapping (5.72 x 3.17), gazon, borders en een achterom. Door hele vele groen en de mooie bomen kan men hier heerlijk van de zon en de natuur genieten. Doordat er achter de tuin geen woningen liggen is het privacy niveau hoog.

 
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 126m2;
- Overig inpandige ruimte: 61m2;
- Inhoud woning: 650m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18m2;
- Externe ruimte: 0m2;
- Perceeloppervlakte: 752m2;
- Energielabel G, geldig tot 29-03-2035;
- De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen;
- De woning heeft zowel enkele als dubbele als HR++ beglazing;
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2022, eigendom);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter en 9 groepen;
- De woning heeft een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.