Laan Van Snelrewaard 49

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een kleinschalige wijk aan de rand van Oudewater, nabij het gezellige centrum en het fraaie wandel-, fiets- en vaargebied De Lange Linschoten.

Energiezuinige woning (energielabel A) met o.a.: 7 zonnepanelen, HR++ beglazing en muur- en dakisolatie.

Indeling

Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, aan de voorzijde de halfopen keuken met aan 2 zijden een keukenblok met bovenkasten en een fraai ruim uitzicht. Lichte woonkamer met diepe trapkast en entree naar diepe achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping; overloop 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Tweede verdieping: een ruime overloop met de cv-combiketel en een mechanische ventilatie box, evenals een 4e slaapkamer met een groot dakraam.

Deze aantrekkelijke woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek om zich te settelen en te genieten van alle gemakken die deze woning te bieden heeft!

Vraagprijs € 396.500,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 30 maart 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.