Uithof 31

Zeer ruime, complete en betaalbare tussenwoning met stenen garage, stenen berging, kunststof kozijnen, energielabel B, een Intergas HRe combiketel uit 2023 en dit alles gelegen aan een verkeersluw hofje en een charmante tuin met veel privacy en een achterom! De woning is geheel geïsoleerd en doorlopend gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Perfecte leefruimte op een fraaie, verkeersluwe locatie vrijwel direct grenzend aan een groenstrook/speelveld, basisscholen en het complete centrum van het geliefde dorp Schoonebeek zijn op loopafstand gelegen. Zeer geschikt voor gezinnen en starters! Laat u verrassen door deze ruim opgezette en complete woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Dinsdagmiddag 22 april en woensdagmiddag 23 april plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree, toilet v.v. fontein, meterkast, ruime z- vormige woonkamer met trapkast en eetgedeelte, doorgang naar de neutrale L- vormige keuken v.v. natuurstenen werkblad, vaatwasser (2020), koel- vriescombinatie, gaskookplaat, RVS schouw en oven, doorgang naar de praktische overdekte entree en de veel privacy biedende tuin.
De begane grond is lekker ruim en praktisch opgezet, heeft zeer goede lichtinval en een goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 10, 11 en 14 m2 waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren, royale badkamer v.v. douche, hangtoilet, wastafel en witgoedaansluiting. De eerste verdieping biedt prima leefruimte en is zeer praktisch te gebruiken vanwege de hoogbouw. Een ideale opzet voor grotere gezinnen of voor het thuiswerken.

Zolderverdieping: vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer (14 m2) met dakraam, veel bergruimte en op de overloop is tevens een ketelruimte aanwezig waar de Intergas HR combiketel uit 2023 is geplaatst in combinatie met meer dan voldoende bergruimte. De zolder is een volwaardige extra verdieping en een grote toegevoegde waarde voor de woning! Het dakraam is in het verleden tevens vernieuwd.

Tuin: keurig aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met achterom en perfecte privacy. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd en de ligging is zowel aan de voor- als achterzijde verkeersluw. Aan de achterzijde van het perceel zijn de garage en de schuur gelegen die direct vanuit de achtertuin te bereiken zijn en aan de achterzijde is er ook nog parkeergelegenheid aanwezig!

Bijzonderheden: verzorgde, onderhoudsvriendelijke woning met veel leefruimte; energielabel B; ; vrijwel geheel v.v. HR++ isolatieglas; voordeurpui en kozijn achterzijde begane grond wordt nog nieuw kunststof in geplaatst; bitumen garage en berging in ca. 2010 vernieuwd; dakpannen zijn gereinigd en gecoat; zinken goten vernieuwd in het verleden; voorzijde is zeer verkeersluw gelegen aan pleintje en speelveld; nabij alle voorzieningen van Schoonebeek; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen.