Schout Van Keppelpad 16

Een verborgen juweel!

Ben je op zoek naar een ruime, luxe en stijlvolle woning die geborgenheid uitstraalt in een fijne wijk? Deze prachtige levensloopbestendige woning in de Schout van Keppelpad biedt alles wat je zoekt.
Gelegen in de populaire en rustige wijk de Maaspoort in ’s-Hertogenbosch, vind je deze prachtige en instapklare woning. De woning is in 2023 nagenoeg volledig gemoderniseerd en ligt aan een serene, autovrije straat dichtbij de oevers van de Maas. Met onder andere een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, een moderne open keuken, een fijne tuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een riant dakterras. De woning heeft een energiezuinig label A en is uitstekend onderhouden. In 2023 werden er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de woning nog duurzamer maakt. Een van de grote voordelen van deze woning is de locatie aan een autovrije straat en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voor fietsen en andere spullen is er een ruime berging aan de voorzijde van de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich zowel de berging als de hal van de woning. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Via de hal opent zich de woonkamer, die aan de voorzijde is gelegen en wordt gekarakteriseerd door grote raampartijen en de hoogte. Wat hier meteen opvalt is de luxe uitstraling. Elegante 120x120 zandkleurige tegels, strak gestukte wanden en de sfeervolle gaskachel maken het plaatje compleet. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor extra licht.
De open keuken is gemoderniseerd in 2023 en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en een wijnkoelkast. De keuken is bekroond met een prachtig Twilight green kwartsiet blad, een echte eyecatcher!
Via de doorloop bereik je de luxe badkamer die in 2023 is gerealiseerd, deze is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. De badkamer is afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegels als de vloer in de woonkamer en de wc in de hal, die zorgen voor een extra luxe uitstraling. De aangrenzende ruime slaapkamer met uitzicht en toegang tot de tuin, biedt een oase van rust.

Eerste verdieping:
Een open vaste trap leidt naar een vide die het ruimtelijke karakter benadrukt met een fraai zicht op de woonkamer en keuken.
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer met rolluiken aan de voorzijde van de woning heeft een deur naar het heerlijke dakterras, waar je perfect kunt ontspannen in de hangmat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafel. In de technische ruimte hangt de CV ketel (Intergas) en is de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot de derde slaapkamer die nog een stuk ruimer is dan de andere slaapkamers. Ook op de eerste verdieping ligt er een keramische tegelvloer, gelegd in visgraatpatroon welke doorloopt over de gehele verdieping wat zorgt voor een chique uitstraling!

Tuin:
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een flink terras met keramische tegels, kunstgazon en subtiele beplanting. De houten berging met overkapping biedt extra ruimte. Via de poort kom je direct uit bij het afgesloten terrein met eigen parkeerplaats. De kosten voor de VVE bedragen € 8,- per maand. Via de achterzijde van de tuin loop je direct de maasboulevard op!

Ligging:
De woning ligt in een rustige en groene omgeving, met een prachtig uitzicht over de oevers van de Maas. Ideaal voor wandelingen en fietstochten om te genieten van de mooie natuur langs de Maas. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Maaspoort op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang. In de wijk is een groot winkelcentrum De Maaspoort en een gezondheidscentrum. Verder zijn er een breed scala aan recreatie- (Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas), maatschappelijke- en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, gezellige terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is binnen een kwartier bereikbaar. Tevens zijn de autosnelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar.

Jouw droomhuis wacht! Dit is geen gewoon huis, het is een plek waar je leeft, lacht en herinneringen maakt. Voor gezinnen, rustzoekers of liefhebbers van modern wonen. Hier vind je alles. Kom langs voor een bezichtiging en laat je betoveren. Dit is jouw kans op iets bijzonders!

Bijzonderheden:
- Dak in 2022 vernieuwd
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
- Heerlijk dakterras
- 2 luxe badkamers, waaronder 1 beneden.
- Slaapkamer op de begane grond
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Horren bij alle deuren op de begane grond
- Rolluiken op de slaapkamer aan de voorzijde
- Unieke ligging vlakbij de Maas
- Instapklare woning