5212BH 's-Hertogenbosch
€ 790.000,- k.k.
Twee woningen, één unieke kans! Karaktervol wonen én werken aan de Frederik Hendriklaan in Den Bosch
In de populaire en groene wijk De Vliert, aan de sfeervolle Frederik Hendriklaan 100, staat deze karaktervolle jaren ’50 hoekwoning. Een charmante woning boordevol sfeer, ruimte en comfort. Wat dit huis écht bijzonder maakt? Op hetzelfde perceel vind je ook een volledig zelfstandig gebouw met eigen ingang en adres aan Pieter de Hooghstraat 1. Ideaal voor wie droomt van een praktijk aan huis, een kantoor, atelier of extra woonruimte. Een unieke kans voor gezinnen, ondernemers of investeerders.
De hoofdwoning aan de Frederik Hendriklaan beschikt op de begane grond over een hoge hal, een modern gastentoilet en een sfeervolle woonkamer met authentieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde zorgt een uitbouw met glazen dak en houten kozijnen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met de groene, beschutte achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een airco die zowel koelt als verwarmt.
De keuken is strak afgewerkt, modern ingericht en voorzien van alle inbouwapparatuur die je van een comfortabele woning mag verwachten.
Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers te vinden, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer heeft een ligbad en het tweede toilet is apart gesitueerd.
De zolderverdieping is ruim en licht dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, en er is ruimte om eenvoudig een vijfde te realiseren. De zolder is multifunctioneel inzetbaar.
Aan de achterzijde van het perceel ligt Pieter de Hooghstraat 1, een zelfstandig pand met eigen toegang en adres. Momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar volledig geschikt om om te bouwen tot woonruimte. Aansluitingen voor een keuken en badkamer zijn aanwezig, net als een eigen CV-ketel en toilet. Perfect voor werken aan huis, mantelzorg, verhuur of voor inwonende kinderen of ouders.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, sportclubs en het Prins Hendrikpark. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op enkele minuten fietsen, evenals het Centraal Station. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Met een woonoppervlak van 148 m², een inhoud van 552 m³ en een perceel van 165 m² biedt dit geheel bijzonder veel ruimte en potentie. Twee adressen, talloze mogelijkheden.
Een droomwoning voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon op zoek is naar iets unieks op een toplocatie.
Pluspunten van deze woning:
- Authentieke jaren '50 hoekwoning met veel karakter
- Twee adressen: woning én apart gebouw met eigen ingang en mogelijkheden voor kantoor of zelfstandige woonruimte
- Voor- en achtertuin met volledige privacy
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op zolder
- Sfeervolle uitbouw met glazen dak en houten kozijnen aan de achterzijde
- Gezellige woonkamer met houtkachel en airconditioning (verwarmend en koelend)
- Moderne en mooi afgewerkte keuken
- Masterbedroom met airconditioning (verwarmend en koelend)
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en het centrum van Den Bosch
- Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
