Hoge Zand 98

English below*

Wonen met karakter én comfort in hartje Den Haag!

Welkom aan de Hoge Zand 98, een charmante en sfeervolle drie-kamer woning gelegen in het prachtige historische centrum van Den Haag. Stap de deur uit en je wandelt zo de stad in richting het Plein, de Grote Markt of het Noordeinde. Of je nu van cultuur, winkelen of terrasjes houdt: hier zit je middenin het bruisende hart van de stad. En met uitstekende OV-verbindingen om de hoek, is ook de rest van de stad én het strand moeiteloos bereikbaar.

Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden. De authentieke gevel uit 1900 weerspiegelt de rijke historie van de omgeving, terwijl de woning in zijn geheel is gerenoveerd in 2000. Dan hebben we het ook over de houten-balken vloer die is vervangen voor een betonvloer. Alles achter de gevel is dus begin deze eeuw nieuw opgebouwd zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling.

De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken, woonkamer en eetkamer, met een bar als sfeervolle spil in het geheel. Daarnaast is er een doorkijk van de tweede slaapkamer of werkkamer tot aan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel.

De woning beschikt over drie goed ingedeelde kamers en een verrassend fijne patio. Een ideale plek om 's zomers buiten te zitten of rustig te ontbijten. Dankzij de ligging aan een rustig stukje van de straat, ervaar je hier rust in het hart van de stad. Een zeldzame combinatie.

Kenmerken:
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Gevel uit 1900, intern alles gerenoveerd in 2000
• Energielabel D
• 3-kamer patiowoning met buitenruimte
• Op loopafstand van het Plein, Grote Markt, Noordeinde, openbaar vervoer en nabij het strand
• VvE: maandelijkse bijdrage € 123,- / Actief / Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig / Jaarlijkse vergaderingen
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze unieke woning in het historische hart van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English

Character and Comfort in the Heart of The Hague!

Welcome to Hoge Zand 98, a charming and atmospheric three-room home located in the stunning historic center of The Hague. Step outside and you're instantly immersed in city life. Just a short walk to Het Plein, the Grote Markt, or Noordeinde. Whether you love culture, shopping, or outdoor cafés, this vibrant location has it all. Excellent public transport connections are just around the corner, making the rest of the city and even the beach easily accessible.

This unique property offers the best of both worlds. The authentic facade from 1900 reflects the rich history of the neighborhood, while the interior was completely renovated in 2000. And when we say completely, we even talk about the original wooden floors that were replaced with solid concrete flooring. Everything behind the facade was rebuilt at the start of this century, preserving the charm while offering modern-day comfort.

The open layout creates a seamless connection between the kitchen, living room, and dining area, with a bar as a stylish centerpiece. Additionally, there is a sightline from the second bedroom or study all the way to the living room, adding to the sense of space and light.

The home features three well-proportioned rooms and a surprisingly spacious patio. A perfect place to relax outdoors or enjoy a quiet breakfast. Tucked away on a peaceful part of the street, this home offers rare tranquility in the center of the city.

Features:
• Situated on perpetually bought-off leasehold land
• Original 1900s facade, completely rebuilt interior in 2000
• Energy label D
• Three-room patio home with outdoor space
• Walking distance to Het Plein, Grote Markt, Noordeinde, public transport and close to the beach
• Active Homeowners' Association (VvE): monthly fee € 123,- , MJOP (annual maintenance plan) available, annual meetings held
• Transfer in consultation

Curious about this unique home in the historic heart of The Hague? Contact us today to schedule a viewing!

The above information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All details provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.