Badhuisweg 12A

Unieke kans voor strandliefhebbers!
Dit lichte en charmante dubbel-laags benedenhuis van maar liefst 185 m² biedt een zee van ruimte en comfort. De 5-kamerwoning heeft een prettige indeling, veel lichtinval en een royale voor- én achtertuin. En dat alles op een toplocatie: op slechts een steenworp afstand van het strand en de boulevard, met winkels en openbaar vervoer om de hoek.

Indeling:
Via de ruime, lichte hal met stijlvolle taatsdeuren betreedt u de grote woon-/eetkamer met hoge plafonds. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een oven, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een houten trap naar de tuin. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet.

De trap leidt naar de beneden etage met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee kledingkamers.
De eerste badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad, grote wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt en zeer compleet.

De master bedroom heeft openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten.

Naast het strand bevindt u zich op loopafstand van het Westbroekpark en de tennisbanen van Mets. Ook de levendige Gentsestraat en Stevinstraat liggen om de hoek: hier vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1913
• Eigen grond
• Woonoppervlakte: 185 m2
• Energielabel A, voorzien van HR++ glas
• VvE wordt momenteel opgericht en maandelijks bedrag moet nog worden bepaald/ MJOP aanwezig
• Overdracht: in overleg, kan snel
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Unique opportunity for beach lovers!
This bright and charming two-level ground-floor home offers an impressive 185 m² of space and comfort. The 5-room property features a practical layout, plenty of natural light, and generous front and back gardens. All of this in a prime location: just a stone's throw from the beach and boulevard, with shops and public transport around the corner.

Layout:
Through the spacious, light-filled hallway with stylish pivot doors, you enter the large living/dining room with high ceilings. The modern open kitchen is fully equipped with all conveniences: an oven, fridge/freezer combination, wine climate cabinet, induction cooktop with integrated extractor, and a Quooker. From the kitchen, there is direct access to a wooden staircase leading to the garden. There is also a separate toilet in the hallway.

The staircase leads to the lower level with three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and two walk-in closets.
The first bathroom features a double walk-in shower, bathtub, large washbasin, toilet, and mechanical ventilation. The second bathroom includes a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. Everything is neatly finished and fully equipped.

The master bedroom has French doors opening onto the garden—ideal for those who want to blend indoor and outdoor living.

Besides the beach, you are also within walking distance of Westbroekpark and the Mets tennis courts. The lively Gentsestraat and Stevinstraat are also just around the corner, offering shops for daily groceries, cozy restaurants, and cafés.

Features:
• Year built: 1913
• Freehold property
• Living area: 185 m²
• Energy label A, fitted with HR++ glazing
• Homeowners’ Association currently being established; monthly fee yet to be determined / Long-term maintenance plan available
• Transfer: by mutual agreement, can be quick
• Buyer may choose notary, provided their office is located in The Hague
• Non-owner-occupied, asbestos, and age clauses apply

No rights can be derived from this advertisement.