Marnixstraat 111

Superleuk dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ongeveer 80 m2. Prettig wonen in deze zeer lichte woning! Een leuke speels ingedeelde woonverdieping met een open keuken en een charmante kapverdieping. Handig is de eigen entree met beknopte hal op de begane grond. In Karakteristiek woondeel, op gewilde locatie in het populaire "Regentessekwartier" gelegen, aan de voorzijde schuinweg redelijk weids uitzicht.

Gunstige centrale ligging in Den Haag, op enkele minuten lopen van de randstadrail en circa 10 minuutjes fietsen naar Centraal Station, omgeven door supermarkten en gewaardeerde winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Weimarstraat, Prins Hendrikstraat. Vlak bij park de Verademing en schuin tegenover het nieuwe Filmhuis en Restaurant "Flora" Om de woning heen zijn een tal van (buurt-) restaurantjes en terrassen op korte loopafstand.

Entree van de woning op de begane grond met voordeur naar een hal en een houten trap naar de 1e verdieping. Overloop met houten vloer, leuk glas-in-lood raam naar keuken en een diepe vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger. Glazen deur naar lichte doorgebroken woonkamer met houten vloeren, vitrinekast en een groot raam aan de achterzijde. Een brede doorloop naar een moderne open keuken voorzien van witte wandbetegeling, een licht kunststof aanrechtblad, roestvrij stalen spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven een 4 pits gas-kookplaat en een hoge losse koelkast. Zeer lichte l-vormige woonkamer met 2 grote ramen voorzien van dubbel glas aan de voorzijde.
U vormige trap (met velux dakraam) naar royale overloop op de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van houten vloeren. In het midden een moderne badkamer (2019) met een fraai betegelde vloer en bijpassende betegelde wanden in lichte kleuren uitgevoerd. Ruime inloopdouche met glazen wand voorzien van handdouche en regendouche, een velux dakraam, design radiator en een zwevend closet. Superlichte slaapkamer de achterzijde met smalle dakkapel breed liggend raam en een charmante lichte slaapkamer (2) met ook een smalle dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Zeer licht, charmant dubbel bovenhuis
- Woonoppervlak circa 80m2
- Gelegen op eigen grond
- Entree op de begane grond met hal/vestibule
- Lichte L-vormige woonkamer en open keuken
- Fraaie houten vloeren
- Ruime overloop, moderne badkamer 2 lichte slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Remeha CV ketel 2012
- Electra 6 groepen
- In 1999/ 2000 is er groot onderhoud uitgevoerd aan gevels en nieuw dak
- Dakje(s) dakkapellen circa 2 jaar geleden vervangen
- Dakgoot rechts 2 maanden geleden vervangen
- VVE is nu in oprichting te verwachten maandbijdrage VVE circa € 110,00 euro
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg