Schelpkade 37

Schelpkade 38 – Den Haag

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (85,7 m²) met energielabel A+, airco, patio en hoogwaardige afwerking – gelegen in het gewilde Willemspark.
Op unieke locatie in de wijk Willemspark (Centrum Den Haag) en op comfortabele loopafstand van onder andere de winkels en restaurants in de Denneweg en de Frederikstraat ligt dit volledig vernieuwde appartement. Rustig gelegen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: van het centrum en het Haagse Bos tot uitstekende OV-verbindingen en het Centraal Station op slechts enkele minuten afstand.

Indeling:
Dit stijlvolle appartement op de begane grond is tot in detail gerenoveerd en direct te betrekken. Het is volledig gasloos, voorzien van een elektrische boiler en een airco-installatie die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling. Het energielabel A+ onderstreept het duurzame karakter. Door de grote raampartijen is het een bijzonder licht appartement en de houten vloer zorgt voor een warme, moderne uitstraling.
De keuken – uitgevoerd in een zachte beige tint – is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een kookeiland inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
De woonkamer loopt door naar de hal, waar toegang is tot het separate toilet en de luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang heeft tot de beschutte patio.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 85,7 m²
- Energielabel A+
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gasloos, met elektrische boiler
- Airco-installatie (verwarmen en koelen)
- Houten vloer door het hele appartement
- Actieve VvE
- Gelegen in Rijksbeschermd ARCHIPEL/WPII
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Buren Legal

***English***

Schelpkade 38 – The Hague
Fully renovated 2-bedroom ground floor apartment (85.7 m²) with energy label A+, air conditioning, patio and high-end finishes – located in the sought-after Willemspark district.

This completely renewed apartment is situated in a prime location in Willemspark (The Hague city centre), just a short and comfortable walk from the shops and restaurants on the Denneweg and Frederikstraat. Peacefully located yet close to all urban conveniences – the city centre, Haagse Bos park, excellent public transport links and The Hague Central Station are all within easy reach.

Layout
This stylish ground floor apartment has been fully renovated with attention to detail and is ready to move in. It is completely gas-free, equipped with an electric boiler and a modern air conditioning system that provides both heating and cooling. The A+ energy label underlines the sustainable nature of this home. Large windows allow plenty of natural light to flood in, and the wooden flooring throughout the apartment adds warmth and a contemporary feel.

The kitchen, finished in a soft beige tone, is a true eye-catcher. It features a kitchen island with an integrated induction cooktop and extractor, a Quooker, dishwasher, fridge, freezer and oven.

The bright living room flows into the hallway, which provides access to a separate toilet and the luxurious bathroom, fitted with a double washbasin and spacious walk-in shower. At the rear of the apartment are two bedrooms, both of them open directly onto the private, sheltered patio.

Details
- Living space approx. 85.7 m²
- Energy label A+
- Freehold property
- Gas-free with electric boiler
- Air conditioning system (heating and cooling)
- Wooden flooring throughout the apartment
- Active owners’ association (VvE)
- Located in the nationally protected ARCHIPEL/WPII area
- Age and materials clauses apply due to the original year of construction
- Non-owner-occupied clause applies
- Project notary: Buren Legal