Van Weede van Dijkveldstraat 46

Van Weede van Dijkveldstraat 46 – Den Haag (Statenkwartier)

Ruimte, rust, stijl en klasse, dit appartement heeft het allemaal!


Op zoek naar de perfecte combinatie van levendigheid én rust, stad én natuur? Deze unieke parterrewoning in het hart van het geliefde Statenkwartier heeft het allemaal.

Gelegen in één van de meest charmante en gewilde buurten van Den Haag, op steenworp afstand van zowel het stadscentrum als het strand, bieden wij u deze schitterende, vollediging 2022/2023 gerenoveerde turn-key benedenwoning aan. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor stijl en comfort.

Deze riante woning van ca. 160 m² is volledig onder architectuur verbouwd en voorzien van energielabel A+. De heerlijke achtertuin van circa 100 m² op het zuidwesten biedt volop zon in de middag en avond. Door de rustige ligging in een sfeervolle straat, midden in het Statenkwartier, geniet u hier van optimaal wooncomfort.

Om de hoek ligt de gezellige Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels en horeca. In de nabije omgeving vindt u duinen, haven en strand, maar ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar. De wijk zelf is rijk aan statige herenhuizen, musea, galeries en theaters.

Indeling:

Begane grond: Via een eigen entree en klassieke voordeur komt u binnen in de vestibule met prachtige granito vloer – een echte eyecatcher. De ruime hal biedt toegang tot een modern gastentoilet.

Dubbele stalen taatsdeuren geven toegang tot de stijlvolle woon-/eetkamer ensuite, met vloerverwarming en een hoogwaardige PVC visgraatvloer. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zitkamer, aan de achterzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De moderne open leefkeuken met kookeiland is een ware droom: volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai composiet werkblad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is ook de wijn-/opbergkelder bereikbaar.

Eerste verdieping: Een luxe badkamer met vloerverwarming, groot wastafelmeubel, dubbele wastafel, ruim ligbad en royale inloopdouche met regendouche en inbouwkranen. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Hier treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Er is tevens een gangkast aanwezig.

Derde verdieping: Een derde slaapkamer en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Het dak is volledig geïsoleerd en voorbereid op de installatie van zonnepanelen.

Bijzonderheden:

- Toplocatie in het geliefde Statenkwartier
- Gelegen op eigen grond
- Totale renovatie van hoge kwaliteit
- Energielabel A+ (volledig geïsoleerd)
- Riante tuin op het zuidwesten
- Twee luxe badkamers
- Drie ruime slaapkamers
- Nieuwe luxe keuken met topklasse inbouwapparatuur
- Sfeervolle woon-/eetkamer met ensuite
- Wijn-/opbergkelder aanwezig
- Volledig vernieuwde elektrische installatie (14 groepen + aardlekschakelaars)
- Vloerverwarming door de hele woning i.c.m. Daikin Hybride warmtepomp (8kW)
- Actieve VvE (€ 150,- per maand)



**- English version below -**

Van Weede van Dijkveldstraat 46 – The Hague (Statenkwartier)

LOOKING FOR SPACE AND TRANQUILITY, STYLE AND SOPHISTICATION? THIS HOME HAS IT ALL.

Torn between the energy of the city and the peace of nature? This exceptional ground-floor apartment offers you both – and more.

Located in the heart of the highly sought-after Statenkwartier neighborhood, this stunning turn-key apartment has been completely and tastefully renovated under architecture and comes with energy label A+.

With approx. 160 m² of living space, a spacious rear extension, and a sunny southwest-facing garden of approx. 100 m², this home combines charm, comfort, and luxury. All of this in a tranquil street surrounded by stately homes, museums, galleries, and cozy cafes.

Neighborhood highlights: Just around the corner you’ll find the vibrant Frederik Hendriklaan with a wide selection of shops, restaurants, and cafes. The beach, dunes, and harbor are nearby, and the city center of The Hague is also easily accessible.

Layout:

Ground floor: Private entrance with a classic original front door and beautiful vestibule with granito flooring. The spacious L-shaped hallway includes a new electrical cabinet and a luxury guest toilet.

Stylish steel pivot doors open up to the impressive living and dining room with high ceilings, underfloor heating, and high-end herringbone PVC flooring. French doors at the rear lead to the sun-drenched garden.

The luxurious open-plan kitchen with island features premium built-in appliances and a composite countertop – a true eye-catcher. There is also a guest/office bedroom on this floor with direct garden access. Basement access from the hallway.

First floor: The main bathroom offers underfloor heating, double vanity, a large bathtub, and a generous walk-in rain shower with built-in fixtures. This level also includes laundry facilities and a separate toilet.

Second floor: Spacious bedroom with French doors leading to a balcony overlooking the southwest-facing garden. Built-in storage closet.

Third floor: Another large bedroom with a second bathroom featuring underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, and toilet. The insulated flat roof is ready for solar panel installation.

Key features:

- Prime location in the heart of Statenkwartier
- Free Hold
- Fully renovated to high standards
- Energy label A+ (fully insulated)
- Generous sunny garden (SW)
- Two modern bathrooms
- Three spacious bedrooms
- New luxury kitchen with high-end appliances
- Elegant living/dining room with ensuite layout
- Wine cellar
- Underfloor heating throughout + Daikin 8kW hybrid heat pump
- Active HOA (€ 150/month)