Dr. R.J. Fruinplantsoen 36

Ruime 3-laags hoekwoning in het groene Houtwijk!

Welkom in Houtwijk!
Ontdek het woongenot in het groene en ruim opgezette Houtwijk! Deze geliefde en kindvriendelijke wijk biedt volop rust, ruimte en natuur, met diverse parkjes, speelplaatsen en waterpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en het strand is binnen 15 minuten bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze goed onderhouden gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt verrassend veel ruimte. Via de entree kom je in de hal met toilet, gevolgd door een lichte woonkamer en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede etage is recent uitgebreid met een nieuw dakkapel en beschikt over een royale slaapkamer en een praktische wasruimte. Vergunning voor een tweede dakkapel is al verleend – volop mogelijkheden dus!

Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.


Goed om te weten:
- 122 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Dakkapel dient intern afgewerkt te worden;
- Vergunning voor 2e dakkapel is verleend;
- Cv-ketel 2015;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Erfpacht afgekocht tot oktober 2030;
- In verband met het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.


***

Spacious 3-layer corner house in the green Houtwijk!

Welcome to Houtwijk!
Discover the pleasure of living in the green and spacious Houtwijk! This popular and child-friendly neighborhood offers plenty of peace, space and nature, with various parks, playgrounds and water features. All daily amenities, schools and public transport are within walking distance, and the beach can be reached within 15 minutes. Ideal for those who want to live comfortably and quietly with the city within reach.

What makes this house special?
This well-maintained family home is located in a quiet, child-friendly neighborhood and offers a surprising amount of space. Through the entrance you enter the hall with toilet, followed by a bright living room and a semi-open kitchen that is fully equipped.

On the first floor there are three bedrooms and a neat bathroom. The second floor has recently been expanded with a new dormer window and has a spacious bedroom and a practical laundry room. A permit for a second dormer window has already been granted - plenty of possibilities!

An ideal home for families who want to live comfortably with all amenities and nature within reach.

Good to know:
- 122 m2;
- 4 spacious bedrooms;
- Dormer window needs to be finished internally;
- Permit for 2nd dormer window has been granted;
- Central heating boiler 2015;
- Underfloor heating in the bathroom;
- Leasehold bought off until October 2030;
- In connection with the year of construction, we include the age and materials clause;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Onesta sales conditions apply.