Van de Spiegelstraat 10

English below!

Altijd al willen wonen in het superleuke Zeeheldenkwartier? Deze supermoderne benedenwoning (ca. 74 m2) met parkeerplaats op eigen terrein, in 2015 volledig gerenoveerd, aan van de Spiegelstraat 10 kan van jou zijn. Onze vloggende makelaar neemt je mee voor een kijkje! Het appartement heeft een fenomenale woon-/eetkamer met een open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap), riante achtertuin gelegen op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en technische ruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een actieve VVE (16/66e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 109,14, wordt verwarmd middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2014), geïsoleerde kruipruimte (Tonzon) en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Wat een plaatje!

Indeling:

Ruime centrale hal, eigen toegang tot de benedenwoning. Hal met meterkast, deur naar de sfeervolle woonkamer (ca. 8.03 x 4.17 m) voorzien van fraaie eiken lamel parketvloer, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap). Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 8.83 x 5.53 m) met fraai aangelegd terras, houten berging met elektra, parkeerplaats en overkapping met een aansluitpunt voor een elektrische scooter of fiets. Dit stijlvolle appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (ca. 4.33 x 2.71 en 3.85 x 3.80 m) die beide zijn voorzien van ingebouwde kasten. Tot slot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en technische ruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- 16/66e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 109,14 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan);
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1881;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- Gemeentelijk monument;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 74 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Kruipruimte geïsoleerd met Tonzon;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2014);
- Energielabel C;
- Inwendig volledig gerenoveerd in 2015;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Always wanted to live in the super nice Zeeheldenkwartier? This super modern ground floor apartment (approx. 74 m2) with on-site parking, completely renovated in 2015, at van de Spiegelstraat 10 can be yours. Our vlogging real estate agent takes you for a look! The apartment has a phenomenal living / dining room with an open modern kitchen equipped with various appliances (including refrigerator, freezer, (combi) microwave, dishwasher, 6-burner gas stove with oven and an extractor), spacious backyard facing southwest, two spacious bedrooms, a luxurious and modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, underfloor heating, toilet and technical room with space for central heating boiler and washing machine. The apartment is located on private land, has an active owners association (16/66th share) with a monthly contribution of € 109,14, is heated by central heating boiler (Remeha, built in 2014), insulated crawl space (Tonzon) and is fully equipped with wooden frames with double glazing. What a beauty!

Layout:

Spacious central hall, private access to the ground floor apartment. Hall with meter cupboard, door to the cozy living room (approx. 8.03 x 4.17 m) with beautiful oak lamellar parquet floor, luxurious open kitchen equipped with various appliances (including refrigerator, freezer, (combi) microwave, dishwasher, 6-burner stove with oven and extractor). From the living room patio doors to the sunny backyard (approx. 8.83 x 5.53 m) with beautifully landscaped terrace, wooden shed with electricity, parking and roofing with a connection point for an electric scooter or bicycle. This stylish apartment features two spacious bedrooms (approx. 4.33 x 2.71 and 3.85 x 3.80 m) both of which are equipped with built-in closets. Finally, the modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, underfloor heating, toilet and technical room with location for central heating boiler and washing machine.

Details:

- Private land;
- 16/66th share in active VVE. Monthly contribution € 109,14 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting, reserve fund and multi-year maintenance plan);
- Ground floor apartment;
- Built in 1881;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- Municipal monument;
- 2 bedrooms;
- Living area approx. 74 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580;
- Back garden facing southwest;
- Parking on own premises;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and arterial roads;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing;
- Crawl space insulated with Tonzon;
- Heating by central heating boiler (Remeha, built in 2014);
- Energy label C;
- Completely renovated internally in 2015;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary of choice by the buyer, but in the Haaglanden region.

This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description towards the broker or seller.